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modernes Wohnensemble in Wiesbaden

besonderes Wohnensemble am Schlossberg
nur wenige Einheiten
Sanierung und Neubau eines Wohnensembles
Wiesbaden
Hessen
ab 1.276.000,- EUR
bis 2,3 % Miet-Rendite
Profitieren Sie jetzt noch von der guten Verfügbarkeit bei diesem Angebot und suchen Sie sich Ihre Lieblingswohnung aus

Vorteile für Kapitalanleger

  • attraktive Aussichtslage
  • großzügige Wohnungen mit 104qm-201qm Wohnfläche in kleinem aber feinem Ensemble
  • Wohnsitz in ältestem Kurbad und Landeshauptstadt
  • Selbstbezug oder Vermietung – beides ist möglich
  • Finanzierungspartner für unverbindliches Finanzierungsangebot vorhanden
  • provisionsfreier Erwerb

Objektdaten

Lage

Wiesbaden
Hessen

Kaufpreis

ab 1.276.000,- EUR
bis 1.995.000,- EUR

Rendite

bis 2,3 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

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Standortinfo

Aktuelle Daten zur Mikrolage, Wirtschaft und Demografie separat für dieses Angebot als zusätzlicher Service für Sie erhältlich

Objektbeschreibung

Der Standort

Wiesbaden ist mit rd. 279.000 Einwohner die Landeshauptstadt des Bundeslandes Hessen und nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt.
Wiesbaden gilt als eines der ältesten Kurbäder Europas, in der Stadt sind 15 Thermal und Mineralquellen vorhanden.
Die Stadt ist Wohnsitz vieler wohlhabender Bürger*innen und punktet mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft.

Das Konzept

Unmittelbar gegenüber der Burgruine, an einen Hang geschmiegt, liegt dieses Anwesen. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei Bestandsbauten: ein Vorderhaus mit hübschem Klinker sowie ein Hinterhaus.

Mit dem Bauvorhaben wird das Hinterhaus abgerissen und durch einen Neubau, genannt „Gartenhaus“, ersetzt. Das bestehende Vorderhaus wird liebevoll umgebaut und saniert. Im direkten Anschluss an das Vorderhaus wird ebenfalls ein Neubau errichtet. Dieser Anbau umfasst zwei Vollgeschosse und einen ausgebauten Spitzboden.

Von den insgesamt sechs Wohneinheiten entstehen drei im sanierten Altbau und drei im Gartenhaus. Eine Durchfahrt im Erdgeschoss des Altbaus ermöglicht den bequemen Zugang zur Tiefgarage und zum Gartenhaus. Zudem werden die Häuser über eine Treppe im Hof miteinander verbunden. Zwei Aufzüge werden von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss führen. Die Fertigstellung ist spätestens zum 30.06.2024 vorgesehen.

– 6 Wohneinheiten
– 6 gehobene PKW-Stellplätze

Verfügbarkeit

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Ihre Ansprechpartner:
Team Immoheld

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