• Top-Investment in der beliebten Uni-Stadt Heidelberg
• kleine möblierte Apartments für Studenten und Berufsanfänger
• kein Verwaltungsaufwand, da Hausverwaltung optional auch Mietermanagement übernimmt. Alternativ auch Selbstbezug möglich
• perfekt sowohl für Gutverdiener als auch Berufsanfänger als Anlageobjekt dank guter Rendite und hoher Abschreibung
• nur 44 exklusive Apartments mit 50 Fahrradstellplätze und 8 Parkplätze -Achtung: schon 20% vorreserviert!
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der Standort für die möblierten Apartments in Heidelberg

Heidelberg ist die deutsche Universitätsstadt – hier ist die älteste Hochschule Deutschlands beheimatet! Heidelberg glänzt mit einem geschichtsträchtigen Standort, einer historischen Altstadt und einer attraktiven Lage am Neckar umgeben von grünen Bergen. „Lernen und Forschen“ hat in Heidelberg Tradition. Die Großstadt mit über 155.000 Einwohnern gilt als Wissenschaftsstadt. So wurde die Ini Heidelberg mehrfach als Excellenz-Universität ausgezeichnet und Heidelberg gilt als Spitzenstandort für Biotechnologie und organische Elektronik.

In Heidelberg leben rund 39.000 Studenten, davon sind ca. 25% internationale Studenten mit einer sehr hohen Zahlungsbereitschaft.

Für die neuen möblierten Apartments wird nun ein ehemaliges Hotel in ein Apartmenthaus umgebaut. Die Lage dafür ist perfekt und die Zimmergrößen sind für die neue Nutzung ideal. Die Baugenehmigung liegt bereits vor.

– die exklusiven Apartments befinden sich in einer zentralen Lage: so sind es nur wenige Gehminuten bis zum Bahnhof Heidelberg,
– alle Standorte der Universität sind in 5 bis 20 Minuten dank guter ÖPNV-Anbindung erreichbarund
– Nahversorger, Restaurants und Cafes befinden sich zudem in direkter Umgebung!

möblierte Apartments in Heidelberg: Haus und Ausstattung

Für die neuen möblierten Apartments wird ein ehemaliges Hotel in ein Apartmenthaus umgebaut.
Die Lage dafür ist perfekt und die Zimmergrößen sind für die neue Nutzung ideal.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor.

Ausstattung für die möblierten Apartments:

• Hochwertig möblierte Apartments mit Küchenzeile und Schreinermöbel
• Outdoor Sitzbereich und Outdoor Fitness Anlage (Calisthenics)
• Klimaanlage im Haus, DG-Apartments mit Ventilatoren
• 8 Auto- und mindestens 44 Fahrradstellplätze
• Digitale Klingel & moderne Briefkastenanlage
• Waschsalon mit WeWash-System (Bosch) im Keller
• Stylische Study- und Gaming-Lounges auf allen Etagen

Wie Kapitalanleger von diesem Investment profitieren

– Fertigstellung bereits für Ende April 2026 geplant, Mietgarantie ab Kaufpreiszahlung bis 9/2026 vom Verkäufer
– Erhöhte Abschreibung von 10% jährlich
– Mietzins bietet Renditen von 4,15% bis 4,60%
– für Anleger wird ein Komplettservice rund um die möblierte Vermietung geboten
– Standort Heidelberg steht für sichere und nachhaltig erzielbare Mieteinnahmen wegen hoher Mietnachfrage.