Neubau Pflegezentrum in Cottbus

• zentrale Lage mit hervorragendem Einzugsgebiet
• bedarfsgerechtes und modernes Pflegeheim sichert Versorgung
• Mietvertrag über 20 Jahre, zzgl. 2×5 Jahre Verlängerungsoption
• Inflationsschutz durch Indexierung der Miete, Mieterhöhungen sind Vertragsbestandteil
• Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand, absolut verwaltungsarmes Investment
• bevorzugtes Belegungsrecht auch für weitere Häuser des Betreibers
• Für den Käufer provisionsfrei

Mit knapp 99.000 Einwohnern ist Cottbus die zweitgrößte Stadt in Brandenburg und eines von vier Oberzentren.
Die kreisfreie Stadt ist Sitz der Brandenburgischen Technischen Universität und ein Sport- Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum. Jeder 5.te Cottbuser ist in einem der ca. 140 Sportvereine aktiv. Daher verwundert es kaum, dass ein Olympiastützpunkt in Cottbus beheimatet ist. Aber auch die Kultur kommt in der lebendigen Stadt nicht zu kurz, dafür sorgen nicht zuletzt die hochkarätigen Veranstaltungen im Staatstheater Cottbus.

Unweit vom Stadtzentrum und in gut angebundener Lage entsteht das neue moderne Pflegezentrum mit 5 Vollgeschossen und 149 Pflegeeinzelzimmer, wobei die anteiligen Gesamtflächen je nach Apartmentgröße zwischen 42 qm bis zu rd. 46 qm beinhalten.
Der Baubeginn erfolgt im 1.Quartal 2022 und die Fertigstellung ist im 4.ten Quartal 2023 geplant. Das Pflegezentrum ist bereits vollständig an einen erfahrenen Betreiber über 20 Jahre fest verpachtet. Die Pachtgesellschaft bewirtschaftet mit 310 Mitarbeitern aktuell Einrichtungen an 13 Standorten.
Für Kapitalanleger, die eine Altersabsicherung suchen und für Anleger, die nach pflegeleichten Immobilienprojekten mit guter Finanzierbarkeit suchen, ist dieses Angebot empfehlenswert.
Jeder Käufer erhält ein vertraglich zugesichertes bevorzugtes Belegungsrecht nicht nur für dieses Haus, sondern für alle Einrichtungen des Pächters.