neues Pflegeheim im Landkreis Recklinghausen

• Pachtvertrag über 20 Jahre zzgl. 2×5 Jahre Verlängerungsoption
• überregional aktiver Träger mit innovativem Konzept und guter Bonitätsauskunft
• attraktiver Standort mit großem Einzugsgebiet
• Inflationsschutz durch Indexierung der Miete, Mieterhöhungen sind fester Vertragsbestandteil
• Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand, Neubau mit 5 Jahre Gewährleistung
• KFW 40 EE Gebäudestandard mit DGNB Siegel
• Für den Käufer provisionsfrei

Im Landkreis Recklinghausen wurde in der zweitgrößten Stadt mit rd. 84.000 Einwohner in zentraler Lage ein modernes Seniorenwohnhaus eröffnet.
Größte Arbeitgeber sind in Marl der Chemiepark mit rd. 10.000 Mitarbeiter und das Logistikzentrum der Metro. In mehreren Gewerbegebieten sind zahlreiche Gewerbetreibende und Dienstleister angesiedelt. Marl ist Sitz des überregional bekannten Grimme-Instituts, sowie von drei größeren Kliniken. Ein gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz sorgen dafür, dass Marl über eine gute Infrastruktur mit überregionaler Anbindung verfügt.

In zentraler Lage der Stadt wird in diesem Neubau eine Wohngemeinschaft für Senioren mit Demenz eröffnet.
Die Fertigstellung ist für Anfang April vorgesehen. Barzahler erhalten die erste Mietzahlung sofort ab vollständiger Kaufpreiszahlung.
Das Gebäude verfügt über den KfW 40 EE Standard und ist mit einer PV-Anlage ausgestattet. Zusätzlich erreicht das Gebäude das DGNB Silber Siegel, welches besonders nachhaltig errichtete Gebäude auszeichnet.

Anleger profitieren von einem langfristigen Mietvertrag, der bereits fest mit einem starken überregional erfahrenen Träger abgeschlossen ist. Neben dem guten Mietzins profitieren Anleger zudem von einem bevorzugten Belegungsrecht und einer höheren Gebäudeabschreibung. Da das Gebäude neu ist, sind umfangreiche Gewährleistungen vorhanden. Käufer mit Finanzierungsbedarf können ein zinsgünstiges KfW-Darlehen beantragen.