Pflegeapartment Seniorenzentrum Fulda Galerie

• Gelegenheit: Pflegeapartment im Vitanas Senioren Centrum Fulda Galerie
• langfristiger Pachtvertrag über 25 Jahre zzgl. 5 Jahre Verlängerungsoption, aktuelle Restlaufzeit beträgt rd. 15,5 Jahre
• kein Verwaltungsaufwand, Miete wird unabhängig von Belegung dauerhaft gezahlt
• hohe Mietsicherheit, Träger gehört zu den größten privaten Pflegeheimbetreibern in Deutschland mit jahrzehntelanger Markterfahrung
• Top-Preis-Leistungsverhältnis mit attraktivem Mietzins
• Mietvertrag ist indexiert, der Mietpreis erhöht sich analog zur Entwicklung der Inflation
• bevorzugtes Belegungsrecht für den Käufer und seine Angehörigen

Pflegeapartment im Seniorenzentrum Fulda Galerie: der Standort

Fulda ist mit rd. 70.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises Fulda und das kulturelle Zentrum der Region Osthessen. Fulda ist zudem Bestandteil des Rhein-Main-Gebietes, das als eines von elf Metropolregionen in Deutschland gilt.
In Fulda sind zahlreiche mittelständisch geprägte Unternehmen wie die Mehler AG, die Wirth Gruppe, Fulda Reifen, die Filzfabrik Fulda, Dura Tufting und die Deutschlandzentrale der Firma Adecco ansässig.
Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist das Klinikum Fulda, welches als akademisches Lehrkrankenhaus der Philipps-Universität Marburg und der Hochschule Fulda dient. Es umfasst 28 Institute und Kliniken mit einem Einzugsgebiet von rund 500.000 Menschen. Daneben existieren 4 weitere Kliniken in der Stadt. Fulda gilt als bedeutender Klinikstandort in Mittelhessen.
im Stadtteil Fulda Galerie entstand auf dem ca. 5.108 qm großen Grundstück das moderne Seniorenzentrum mit großzügig gestalteten Außenflächen und einem begrünten Innenhof. Ca. 200 Meter vor dem Seniorenzentrum hält die Buslinie 5 mit Anbindung an die Innenstadt und den Bahnhof Fulda.

Pflegeapartment im Seniorenzentrum Fulda Galerie: das Konzept und die Ausstattung

solide Sorglos-Immobilie mit langfristigen inflationsgeschützten Mietauszahlungen und zusätzlichem Sicherheitsschirm durch bevorzugtes Belegungsrecht

Im Jahr 2015 wurde das moderne Seniorenzentrum im Stadtteil Galerie in Betrieb genommen. Das Haus verfügt über ein betreutes Wohnen mit 11 Wohnungen sowie 114 Pflegeapartments für alle Pflegegrade. Die Apartments sind mit einem geräumigen Duschbad, einer Notrufanlage, Telefon- und TV-Anschluss sowie WLAN ausgestattet. Den Bewohnern stehen ein begrünter Innenhof, mehrere Terrassen und eine Gartenanlage mit Hochbeeten zur Verfügung. Ein Friseursalon und ein Café im Haus sowie gute Parkmöglichkeiten runden das häusliche Angebot ab. Aus der hauseigenen Küche werden die Bewohner mit täglich frisch zubereiteten Speisen versorgt. Fußpflege und Podologie kommen ins Haus, es bestehen Kooperationsverträge mit Haut- und Zahnarztpraxen. Haustiere sind ebenfalls willkommen.

Bewirtschaftet wird das Seniorenzentrum von der Vitanas, einem bundesweit aktiven und mittelständisch geprägten Träger, der zu den renommiertesten Adressen in Deutschland zählt. Die Pachthistorie ist einwandfrei. Neben Alltagsbegleitung, Beschäftigungstherapien werden den Bewohnern Jahreszeitenbezogene Veranstaltungen, kulturelle Angebote und Gottesdienste angeboten.

Im Jahr 2015 wurde das Haus in Teileigentum an Privatanleger verkauft. Bei dem hier angebotenen Apartment handelt es sich um ein 1-Bettzimmer im 1.OG, welches wir im Alleinauftrag anbieten dürfen. Eine seltene Gelegenheit für den sicherheitsbewussten Anleger! Zögern Sie daher nicht, uns zu kontaktieren! Weitere Eckdaten sind:

– sehr gute Miethistorie,
– Rücklagen vorhanden,
– nachhaltige Mietrendite von anfänglich 4,1%
– indexierter Pachtvertrag bietet Inflationsschutz,
– renommierter und langjähriger Träger bietet hohe Mietsicherheit,
– starker Klinik-Standort Fulda mit gutem Einzugsgebiet,
– für den Käufer provisionsfrei!

Wir haben das Haus nach der Eröffnung besichtigt – sehen Sie dazu die folgenden Fotos.