verkauft: Pflegeimmobilie bei Köln

• Top-Standort in Hürth bei Köln
• Bevorzugte Wohnlage mit guter Anbindung
• Mietvertrag über 25 Jahre zzgl. 1 x5 Jahre Verlängerungsoption
• KfW-40-Niedrigenergiestandard, Erwerber können ein staatlich gefördertes Förderdarlehen bis mit hohem Tilgungszuschuss erhalten
• Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand
• Inflationsschutz durch indexierten Mietvertrag, Mieterhöhungen orientieren sich an der Inflation
• Bevorzugtes Belegungsrecht für den Bedarfsfall ab Pflegegrad 2
• Provisionsfreier Erwerb

Westlich vor den Toren der Domstadt Köln befindet sich die Stadt Hürth, die im Raum Köln als begehrter Wohnstandort gilt. Hier wohnen aktuell 60.051 Einwohner und Hürth wächst weiter und wird im Jahr 2030 Prognosen zufolge um rd. 15.000 Einwohner wachsen.

Die Rahmenbedingungen für ein wohnwirtschaftliches Investment sind in Hürth ausgesprochen gut: Infrastruktur, Arbeitsplatzangebot, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Hürth kann in allen Bereichen mit guter Versorgung punkten. In dem ausführlichen Exposé zu diesem Angebot erfahren Sie alle Details der Standortanalyse.

In Hürth entsteht eine Wohnanlage mit Bauausführung als KfW Effizienzhaus 40 mit 24 Pflegeapartments, 18 betreute Wohnungen und 4 Einheiten im Tagespflegebereich.

Die Pflegeapartments sind geräumig und bieten jeweils Platz für einen Pflegebedürftigen, die betreuten Wohnungen verfügen über 2 oder 3 Zimmer und Flächen zwischen 94 qm bis 126 qm. Im Erdgeschoss befindet sich ein Essbereich mit Terrasse und die Tagespflegeeinrichtung.

Das komplette Seniorenzentrum ist bereits fest und langfristig an einen langjährig erfahrenen Pächter vermietet. Der Bezug findet nach der Fertigstellung statt.

Für Kapitalanleger, die eine Altersabsicherung suchen und für Anleger, die nach pflegeleichten Immobilienprojekten mit guter Finanzierbarkeit suchen, ist dieses Angebot empfehlenswert.
Besonders für den Vermögensaufbau attraktiv: für dieses Angebot ist ein gefördertes Darlehen aus dem KfW-Programm KFW-40 erhältlich, welches einen Tilgungszuschuss von bis zu 33.750€ für den Käufer beinhaltet, gerne informieren wir Sie zu den aktuellen Konditionen und unterstützen Sie bei der Beantragung eines Förderkredits.