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Pflegeimmobilie bei Schwäbisch Gmünd

Seniorenzentrum in Göggingen
Pflegezentrum in Göggingen -verkauf- Generationenwohnungen letzte Einheiten noch verfügbar!
Göggingen
Baden-Württemberg
Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten.

Vorteile für Kapitalanleger

  • Solide geplantes Seniorenzentrum, das in der Region eine Bedarfslücke schließt
  • Die komplette Pflegeimmobilie ist bereits fest auf 20 Jahre an einen langjährig erfahrenen Betreiber aus der Region verpachtet
  • Die Miete für die Pflegeappartements wird unabhängig von der Belegung dauerhaft gezahlt, Mieterhöhungen sind vertraglich geregelt
  • Kapitalanleger haben keinen Aufwand für die Vermietung und Verwaltung der Appartements, Erwerber erhalten für den Bedarfsfall ein bevorzugtes Belegungsrecht
  • Pro Apartment ist ein KfW-Förderdarlehen bis 120.000 Euro erhältlich mit einem Tilgungszuschuss bis 18.000 Euro (unabhängig vom Alter/Einkommen des Antragstellers)

Objektdaten

Lage

Göggingen
Baden-Württemberg

Kaufpreis

Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten

Objektbeschreibung

Der Standort

Göggingen befindet sich in der Region Ostalb und liegt zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen mit guter Anbindung an die B29 und an die A7. Göggingen ist von zahlreichen Dörfern umgeben und liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung.

Hier findet man Ruhe und Erholung direkt vor der Haustüre, der hohe Freizeitwert und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bei den Einwohnern sehr geschätzt. Göggingen verfügt über ein reges Vereinsleben und verzeichnet bei der ehrenamtlichen Seniorenarbeit ein hohes Engagement. (Quelle: Gemeinde Göggingen)

Das Konzept

Um den regionalen Bedarf sowohl für die Betreuung hochbetagter Senioren zu schließen, als auch für Wohnmöglichkeiten im betreuten Wohnen zu sorgen, wird das neue Seniorenzentrum am Ort errichtet werden. Das Haus wird 60 Senioren beherbergen.

Alle Appartements sind bereits langfristig an einen soliden regionalen Betreiber verpachtet und können jetzt von Kapitalanlegern erworben werden.

Während der 6-monatigen mietfreien Zeit für den Pächter ab der Inbetriebnahme übernimmt die Projektgesellschaft 3 Monate lang die Mietzahlung, d.h. für den Käufer ist die erste Mietzahlung zum 1.2.2022 geplant, spätestens zum 1.6.2022.

Verfügbarkeit

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