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feine Pflegeimmobilie im Bezirk Detmold

Herford
Baujahr 2021, kein Pre-Opening
Herford
Nordrhein-Westfalen
ab 205.539,- EUR
bis 3,5 % Miet-Rendite
Profitieren Sie jetzt noch von der guten Verfügbarkeit bei diesem Angebot und suchen Sie sich Ihre Lieblingswohnung aus

Vorteile für Kapitalanleger

  • Standort ist für diese Einrichtung perfekt
  • neuwertiges und modernes Pflegezentrum im Jahr 2020 fertig gestellt
  • mit Arztpraxis und Mitarbeiterwohnungen, die ebenfalls veräußert werden
  • Mietvertrag über 20 Jahre zzgl. 2 x5 Jahre Verlängerungsoption (ab 1.2.2021), zusätzliche Mietsicherheit durch Patronatserklärung
  • Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand
  • bevorzugtes Belegungsrecht für den Bedarfsfall in allen Häusern des Trägers
  • Für den Käufer provisionsfrei

Objektdaten

Lage

Herford
Nordrhein-Westfalen

Kaufpreis

ab 205.539,- EUR
bis 679.584,- EUR

Rendite

bis 3,5 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

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Standortinfo

Aktuelle Daten zur Mikrolage, Wirtschaft und Demografie separat für dieses Angebot als zusätzlicher Service für Sie erhältlich

Objektbeschreibung

Der Standort

Die Hansestadt Herford liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist Kreisstadt des gleichnamigen Kreises.
Hier leben ca. 66.500 Einwohner.
Herford liegt im ostwestfälischen Verdichtungsgebiet, das sich von Gütersloh über Bielefeld bis nach Minden erstreckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge. Herford liegt mittig zwischen den Großstädten Dortmund und Hannover, die beide ca. 100 km entfernt sind.
Wichtigste Branchen in Herford sind die Textilindustrie, die Kunststoffverarbeitung, Holzverarbeitung und Nahrungsmittelproduktion, deren prominentester Vertreter der Hersteller der Babynahrung Hipp ist.

Das Konzept

Das neue Pflegezentrum wurde im Jahr 2020 fertig gestellt und in Betrieb genommen. Die Einrichtung ist für die Pflege von Intensivpatienten konzipiert und beherbergt 18 Pflegeapartments, 2 Mitarbeiterwohnungen und eine Arztpraxis. Alle Einheiten sind langfristig vermietet und werden verkauft.
Die Bewohner leben hier in einer Wohngemeinschaft und erhalten durch den ambulanten Pflegedienst eine hochwertige Rundumversorgung. Das Konzept sieht vor, dass die Bewohner ihre Apartments nach eigenem Geschmack und mit persönlichen Einrichtungsgegenständen möblieren können. So soll es den Senioren ermöglicht werden, so selbst bestimmt wie möglich und so umsorgt wie nötig zu leben.

Für Kapitalanleger, die eine Altersabsicherung suchen und für Anleger, die nach pflegeleichten Immobilienprojekten mit guter Finanzierbarkeit suchen, ist dieses Angebot empfehlenswert.
Für Barzahler, die Ihr Kapital zügig anlegen möchten oder für Sparer, die sofort mit dem Vermögensaufbau beginnen möchten, ist dieses Angebot interessant, da die Miete sofort ab Erwerb gezahlt wird.
Sehr transparentes Angebot: der Bau ist fertiggestellt und kann besichtigt werden, es besteht kein Bauzeitenrisiko mehr.

Verfügbarkeit

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Ihre Ansprechpartner:
Team Immoheld

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