• Pflege und betreutes Wohnen an Topstandort Salzgitter!
• langfristiger Pachtvertrag über 20 Jahre zzgl. 5 Jahre Verlängerungsoption
• kein Verwaltungsaufwand, Miete wird unabhängig von Belegung dauerhaft gezahlt
• Besonderheit durch Modernisierung Altbestand: KfW-40 QNG Förderkredit mit Tilgungszuschuss bis zu 52.500 € möglich
• bevorzugtes Belegungsrecht sowohl in diesem Haus als auch in allen weiteren Häusern des Trägers für Käufer und Angehörige
• Mietvertrag ist indexiert, der Mietpreis erhöht sich analog zur Entwicklung der Inflation
• für den Käufer provisionsfrei
• updates hierzu & neue Angebote automatisch via Signal, Telegram oder Email: jetzt Newsletter für Anleger holen

Pflegeimmobilie in niedersächsischer Metropole – der Standort

In der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Wolfsburg befindet sich die Großstadt Salzgitter. Hier leben und arbeiten rd. 105.000 Einwohner. Die Stadt befindet sich östlich von Hannover und Hildesheim und ist verkehrstechnisch bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Der umschlagsstärkste Binnenhafen von Niedersachsen befindet sich in Salzgitter. Über den Stichkanal und den Mittelkanal ist der Hafen von Salzgitter mit der Nordsee und Ostsee verbunden.

Über die A39 und die A7 bestehen überregionale Anbindungen an Braunschweig, Kassel und Hannover.

Die Wirtschaft in Salzgitter ist durch Unternehmen der Großindustrie geprägt. Laut dem Prognos-Zukunftsatlas besteht für Salzgitter ein ausgeglichenes Chancen-Risiko-Profil.

Pflegeimmobilie in niedersächsischer Metropole: das Konzept und die Ausstattung

solide Sorglos-Immobilie mit langfristigen inflationsgeschützten Mietauszahlungen in der Großstadt Salzgitter – das bietet Anlegern diese Pflegeimmobilie:

Das moderne Seniorenzentrum ist als energiesparsamer Neubau konzipiert und wird verteilt auf 3 Etagen insgesamt 101 Seniorenapartments, davon 91 Einzelzimmer und 10 Doppelzimmer:

• Wohnflächen: 51,89 m² – 70,87 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)

• Baubeginn: ist in  Q1 2024 erfolgt
• Fertigstellung: vsl. Juni 2026

• Besonderheit: KfW-Förderung mit Tilgungszuschuss: Nicht nur günstige Zinsen, sondern auch bis zu 52.500 € Tilgungszuschuss (WPB)

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
– alle Pflegeapartments verfügen über seniorengerechte Bäder mit bodengleichen Duschen,
– separate Therapieräume für verschiedene Behandlungszwecke,
– auf allen Stockwerken befinden sich ansprechende Aufenthalts- und Gruppenräume,
– seniorengerechter Fahrstuhl, eine helle Cafeteria sowie ein schöner Empfang im Erdgeschoss sowie ein
– großzügig begrünter Innenhof mit parkähnlichen Grünflächen,
– das Hausangebot beinhaltet zudem täglich frisch zubereitete Speisen, die aus der hauseigenen Küche, hergestellt werden.

Dieses Immobilienangebot richtet sich nicht nur an Kapitalanleger, die eine möglichst verwaltungsarme Immobilie an einem Top-Standort wünschen. Durch die Sanierung des Altbestandes können Anleger auf ein staatlich gefördertes Darlehen mit Tilgungszuschuss zugreifen. Diese Pflegeimmobilie ermöglicht einen attraktiven Vermögensaufbau durch ein verwaltungsarmes Investment mit zinsverbilligtem staatlichen Darlehen und einen Steuerspareffekt durch eine höhere Gebäudeabschreibung. Dennoch erwirbt man hier ein Gebäude mit Neubauqualität!