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Pflegeimmobilie in Duisburg

Top-Standort + Top-Träger
Baujahr 2024 - langfristiger Pachtvertrag
Baujahr 2024 - Miete sofort
Duisburg
Nordrhein-Westfalen
ab 273.851,- EUR
bis 3,2 % Miet-Rendite
Profitieren Sie jetzt noch von der guten Verfügbarkeit bei diesem Angebot und suchen Sie sich Ihre Lieblingswohnung aus

Vorteile für Kapitalanleger

  • Pflege und betreutes Wohnen an Topstandort Duisburg!
  • langfristiger Pachtvertrag über 20 Jahre zzgl. 5 Jahre Verlängerungsoption
  • kein Verwaltungsaufwand, Miete wird unabhängig von Belegung dauerhaft gezahlt
  • hohe Mietsicherheit, Träger gehört zu den größten privaten Pflegeheimbetreibern in Deutschland mit jahrzehntelanger Markterfahrung
  • Top-Preis-Leistungsverhältnis mit attraktivem Mietzins
  • Mietvertrag ist indexiert, der Mietpreis erhöht sich analog zur Entwicklung der Inflation
  • für den Käufer provisionsfrei

Objektdaten

Lage

Duisburg
Nordrhein-Westfalen

Kaufpreis

ab 273.851,- EUR
bis 276.316,- EUR

Rendite

bis 3,2 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

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Objektbeschreibung

Der Standort

Pflegeimmobilie in Duisburg: der Standort

Das Konzept

Pflegeimmobilie in Duisburg: das Konzept und die Ausstattung

solide Sorglos-Immobilie mit langfristigen inflationsgeschützten Mietauszahlungen in der Metropolregion Ruhr – das bietet Anlegern diese Pflegeimmobilie:

Das moderne Seniorenwohnhaus wurde als energiesparsamer Neubau konzipiert und wird verteilt auf 3 Etagen insgesamt 26 Seniorenwohnungen, 80 vollstationäre Pflegeapartments und eine Tagespflegeeinrichtung mit 19 Plätzen beherbergen. Die Tagespflegeeinrichtung verbleibt im Gemeinschaftseigentum und wird flächenanteilig und mietanteilig den Wohnungen zugerechnet.
Die Seniorenwohnungen verfügen über Wohnungsgrößen von rund 52 qm Wohnfläche und die Pflegeapartments verfügen über rd. 23 qm Wohnfläche:
– alle Pflegeapartments verfügen über seniorengerechte Bäder mit bodengleichen Duschen,
– separate Therapieräume für verschiedene Behandlungszwecke,
– auf allen Stockwerken befinden sich ansprechende Aufenthalts- und Gruppenräume,
– seniorengerechter Fahrstuhl, eine helle Cafeteria sowie ein schöner Empfang im Erdgeschoss sowie ein
– großzügig begrünter Innenhof mit parkähnlichen Grünflächen,
– das Hausangebot beinhaltet zudem täglich frisch zubereitete Speisen, die aus der hauseigenen Küche, hergestellt werden.

Dieses Immobilienangebot richtet sich an Kapitalanleger, die eine möglichst verwaltungsarme Immobilie an einem Top-Standort mit einem Top-Mieter wünschen:

  • die Miete wird dauerhaft und unabhängig von der Belegung gezahlt – dafür ist hier ein bonitätsstarker großer deutschlandweit agierender Träger vertraglich verpflichtet
  • Mieterhöhungen sind fester Vertragsbestandteil und orientieren sich am Verbraucherpreisindex
  • Sie erwerben eine klimafreundliche Immobilie, die energetisch den bestmöglichen Standard bietet und Ihnen dadurch langfristig hohe Erträge sichert

Verfügbarkeit

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