Pflegeimmobilie in Gotha mit KfW-Kreditoption

• modernes Seniorenzentrum das im Jahr 2026 fertig gestellt wird
• steuerlich vorteilhaft, da erhöhte Gebäude-Abschreibung 3%
• besonders attraktive Finanzierungskonditionen durch gesicherten zinsverbilligten KfW-Kredit: pro Einheit bis zu 150.000 Euro ab 1,65% Zins
• langfristiger Pachtvertrag über 20 Jahre zzgl. 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption,
• kein Verwaltungsaufwand, Miete wird unabhängig von Belegung dauerhaft gezahlt
• Sicherheit für Kapitalanleger durch baubegleitende Immobilienprüfung durch die DEKRA
• Niedrigenergiebauweise für energiesparsames Wohnen
• Käufer erhalten ein vertraglich zugesichertes bevorzugtes Belegungsrecht sowohl in diesem Haus als auch für alle weiteren Häuser des Trägers
• für den Käufer provisionsfrei

Pflegeimmobilie in Gotha: der Standort

die fünftgrößte Stadt Thüringens gilt als eine der Perlen an der A4, welche quer durch Thüringen verläuft und Frankfurt a.M. mit Dresden verbindet. In Gotha leben rund 46.000 Einwohner. Die Stadt profitiert zudem von der Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt, die sich rund 27 km östlich von Gotha befindet. Zum Flughafen Erfurt Weimar ist es ebenfalls nur ein Katzensprung.
In Gotha befindet sich die Thüringer Fachhochschule für öffentliche Verwaltung, an der Beamte für den gehobenen Dienst ausgebildet werden. Zu den großen ortsansässigen Unternehmen zählen in Gotha neben der Gothaer Brauerei die Gothaer Fahrzeugtechnik mit ca. 400 Mitarbeitern.

Pflegeimmobilie in Gotha: das Konzept und die Ausstattung

solide Sorglos-Immobilie mit langfristigen inflationsgeschützten Mietauszahlungen – das bietet Anlegern diese Pflegeimmobilie:

Die moderne Seniorenresidenz ist als klimafreundlicher Neubau konzipiert und wird verteilt auf 3 Etagen insgesamt 106 Pflegewohnungen beherbergen. Davon sind 94 Apartments als Einzelzimmer und 12 Seniorenwohnungen als Doppelzimmer konzipiert. Die Fertigstellung und Inbetriebnahme des Pflegezentrums ist für das 2.Quartal in 2026 vorgesehen. Anleger können mit ersten Mietzahlungen voraussichtlich ab Q3 in 2026 rechnen.
Die Ausstattung der Senioreneinrichtung ist vorbildlich und nach modernsten Gesichtspunkten konzipiert:
– alle Pflegeapartments verfügen über seniorengerechte Bäder mit bodengleichen Duschen,
– auf allen Stockwerken befinden sich ansprechende Aufenthalts- und Gruppenräume
– das Gebäude ist mit einer modernen digitalen Infrastruktur ausgestattet und bietet allen Bewohnern Zugang zu onlinebasierten Unterhaltungsangeboten und Streamingdiensten,
– seniorengerechte Fahrstühle, Fußbodenheizung, eine helle Cafeteria im Erdgeschoss sowie ein
– großzügig begrünter Innenhof mit parkähnlichen Grünflächen,
– das Hausangebot beinhaltet zudem täglich frisch zubereitete Speisen, die aus der hauseigenen Küche, die sich im Untergeschoss befindet, hergestellt werden.

Dieses Immobilienangebot richtet sich an Kapitalanleger, die eine möglichst verwaltungsarme und solide Kapitalanlage wünschen:

• die Miete wird dauerhaft und unabhängig von der Belegung gezahlt
• Mieterhöhungen sind fester Vertragsbestandteil und orientieren sich am Verbraucherpreisindex
• Sie erwerben eine klimafreundliche Immobilie, die energetisch den bestmöglichen Standard bietet und Ihnen dadurch langfristig hohe Erträge sichert