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  • Wir bedanken uns bei unseren über 450 Kunden für das in uns gesetzte Vertrauen

Pflegeimmobilie in Gotha mit KfW-Kreditoption

degressive AfA 5% + KfW-Kredit mit 1,65% Zins
Pflege: langfristiger Pachtvertrag
klimafreundlicher Neubau - Top-Finanzierungskonditionen
Gotha
Thüringen
ab 242.262,- EUR
bis 3,3 % Miet-Rendite
Zögern Sie nicht, denn bei diesem Angebot sind bereits jetzt nur noch wenige Wohnungen verfügbar

Vorteile für Kapitalanleger

  • modernes Seniorenzentrum das im Jahr 2026 fertig gestellt wird
  • steuerlich vorteilhaft, da erhöhte Gebäude-Abschreibung 3%
  • besonders attraktive Finanzierungskonditionen durch gesicherten zinsverbilligten KfW-Kredit: pro Einheit bis zu 150.000 Euro ab 1,65% Zins
  • langfristiger Pachtvertrag über 20 Jahre zzgl. 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption,
  • kein Verwaltungsaufwand, Miete wird unabhängig von Belegung dauerhaft gezahlt
  • Sicherheit für Kapitalanleger durch baubegleitende Immobilienprüfung durch die DEKRA
  • Niedrigenergiebauweise für energiesparsames Wohnen
  • Käufer erhalten ein vertraglich zugesichertes bevorzugtes Belegungsrecht sowohl in diesem Haus als auch für alle weiteren Häuser des Trägers
  • für den Käufer provisionsfrei
  • updates hierzu & neue Angebote automatisch via Signal, Telegram oder Email: jetzt Newsletter für Anleger holen
  • Objektdaten

    Lage

    Gotha
    Thüringen

    Kaufpreis

    ab 242.262,- EUR
    bis 276.404,- EUR

    Rendite

    bis 3,3 % Miet-Rendite

    Provision

    provisionsfrei

    Verfügbarkeit

    Bereits über 75% aller Einheiten sind vergeben. Bei Interesse bitte schnell melden!

    Standortinfo

    Aktuelle Daten zur Mikrolage, Wirtschaft und Demografie separat für dieses Angebot als zusätzlicher Service für Sie erhältlich

    Objektbeschreibung

    Der Standort

    Pflegeimmobilie in Gotha: der Standort

    die fünftgrößte Stadt Thüringens gilt als eine der Perlen an der A4, welche quer durch Thüringen verläuft und Frankfurt a.M. mit Dresden verbindet. In Gotha leben rund 46.000 Einwohner. Die Stadt profitiert zudem von der Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt, die sich rund 27 km östlich von Gotha befindet. Zum Flughafen Erfurt Weimar ist es ebenfalls nur ein Katzensprung.
    In Gotha befindet sich die Thüringer Fachhochschule für öffentliche Verwaltung, an der Beamte für den gehobenen Dienst ausgebildet werden. Zu den großen ortsansässigen Unternehmen zählen in Gotha neben der Gothaer Brauerei die Gothaer Fahrzeugtechnik mit ca. 400 Mitarbeitern.

    Das Konzept

    Pflegeimmobilie in Gotha: das Konzept und die Ausstattung

    solide Sorglos-Immobilie mit langfristigen inflationsgeschützten Mietauszahlungen – das bietet Anlegern diese Pflegeimmobilie:

    Die moderne Seniorenresidenz ist als klimafreundlicher Neubau konzipiert und wird verteilt auf 3 Etagen insgesamt 106 Pflegewohnungen beherbergen. Davon sind 94 Apartments als Einzelzimmer und 12 Seniorenwohnungen als Doppelzimmer konzipiert. Die Fertigstellung und Inbetriebnahme des Pflegezentrums ist für das 2.Quartal in 2026 vorgesehen. Anleger können mit ersten Mietzahlungen voraussichtlich ab Q3 in 2026 rechnen.
    Die Ausstattung der Senioreneinrichtung ist vorbildlich und nach modernsten Gesichtspunkten konzipiert:
    – alle Pflegeapartments verfügen über seniorengerechte Bäder mit bodengleichen Duschen,
    – auf allen Stockwerken befinden sich ansprechende Aufenthalts- und Gruppenräume
    – das Gebäude ist mit einer modernen digitalen Infrastruktur ausgestattet und bietet allen Bewohnern Zugang zu onlinebasierten Unterhaltungsangeboten und Streamingdiensten,
    – seniorengerechte Fahrstühle, Fußbodenheizung, eine helle Cafeteria im Erdgeschoss sowie ein
    – großzügig begrünter Innenhof mit parkähnlichen Grünflächen,
    – das Hausangebot beinhaltet zudem täglich frisch zubereitete Speisen, die aus der hauseigenen Küche, die sich im Untergeschoss befindet, hergestellt werden.

    Dieses Immobilienangebot richtet sich an Kapitalanleger, die eine möglichst verwaltungsarme und solide Kapitalanlage wünschen:

    • die Miete wird dauerhaft und unabhängig von der Belegung gezahlt
    • Mieterhöhungen sind fester Vertragsbestandteil und orientieren sich am Verbraucherpreisindex
    • Sie erwerben eine klimafreundliche Immobilie, die energetisch den bestmöglichen Standard bietet und Ihnen dadurch langfristig hohe Erträge sichert

    Verfügbarkeit

    Zögern Sie nicht, denn bei diesem Angebot sind bereits jetzt nur noch wenige Wohnungen verfügbar
    Bereits über 75% aller Einheiten sind vergeben. Bei Interesse bitte schnell melden!

    Ihre Ansprechpartner:
    Team Immoheld

    Informationen anfordern

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