Pflegeimmobilie in Hessen

Modernes Seniorenzentrum im Main-Kinzig-Kreis

Freigericht

Hessen

ab 197.200,- EUR

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Vorteile für Kapitalanleger

Der Neubau wird als KfW-55-Niedrigenergiehaus errichtet, Anleger können ein gefördertes KfW-Darlehen mit einem Tilgungszuschuss bis 18.000 Euro beantragen
Alle Wohneinheiten sind fest auf 25 Jahre an einen überregional bekannten Betreiber verpachtet
Miete wird unabhängig von der Belegung dauerhaft gezahlt
Kein Verwaltungsaufwand für den Käufer
Erfahrener Bauträger und TÜV-Baucontrolling sichern hohe Bauqualität
Inflationsschutz durch indexierten Pachtvertrag
Provisionsfreier Erwerb für den Käufer

Objektdaten

Lage

Freigericht

Hessen

Kaufpreis

ab 197.200,- EUR

bis 246.400,- EUR

Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

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Objektbeschreibung

Der Standort

An der bayerischen Grenze liegt die Gemeinde Freigericht im hessischen Main-Kinzig-Kreis.

Hier leben rund 14.350 Einwohner in landschaftlich attraktiver Lage an den Ausläufern des Spessarts. Nördlich von Freigericht verläuft die A66 von Frankfurt nach Fulda. In Freigericht sind zahlreiche kleinere Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt.

Das Konzept

Das moderne Seniorenzentrum wird über 75 vollstationäre Pflegezimmer und eine Gewerbeeinheit verfügen. Eine transparente, zeitgemäße Architektur verbindet funktionale Strukturen mit gemütlichen Wohnraumkonzepten.

Das komplette Seniorendomizil ist bereits fest für 25 Jahre zuzüglich einer Verlängerungsoption von 1x 5 Jahren an einen soliden überregionalen Betreiber verpachtet. Für die Qualitätssicherung beim Neubau ist das TÜV-Baucontrolling baubegleitend aktiviert.