Pflegeimmobilie in Niederbayern Raum Ingolstadt

• bestens am Standort eingeführtes Seniorenzentrum
• neuer Pachtvertrag über 20 Jahre zuzüglich Verlängerungsoption
• Miete sofort nach Kaufpreiszahlung, Inflationsschutz durch Indexierung
• Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand, Miete wird fortlaufend gezahlt,
• erfahrener und solider Träger
• auch steuerlich attraktiv durch erhöhte Abschreibung auf die Außenanlagen
• nur geringe Nebenerwerbskosten dank Standort Bayern, für den Käufer provisionsfrei
• gutes Preis-Leistungsverhältnis

Pflegeimmobilie in Niederbayern – bestens eingeführtes Pflegezentrum – frischer Mietvertrag über 20 Jahre – Raum Ingolstadt – Landkreis Kelheim – Miete sofort ab Kaufpreiszahlung – DEKRA-geprüftes Haus – niedrige Nebenerwerbskosten in Bayern

Im Landkreis Kelheim befindet sich rd. 42 Kilometer südöstlich von Ingolstadt die Gemeinde Siegenburg, die das lokale Zentrum der Verwaltungsgemeinschaft Siegenburg im Landkreis Kelheim bildet. Zu dieser Verwaltungsgemeinschaft gehören 4 weitere Gemeinden mit zusammen rd. 9.800 Einwohnern. Im Landkreis Kelheim leben insgesamt 125.000 Menschen.

In Siegenburg wurde in den Jahren 2002 und 2003 ein modernes Pflegezentrum für die stationäre Versorgung Pflegebedürftiger in dieser Region errichtet. Die Marktgemeinde wurde als Standort für diese Pflegeimmobilie auch wegen der zentralen Lage von Siegenburg im Verwaltungsraum ausgewählt. Seitdem wurde das Haus fortlaufend bewirtschaftet und ist bestens am Markt etabliert.

Das Pflegezentrum  wurde im Jahr 2001 /2003 in verkehrsgünstiger Lage errichtet. Es umfasst insgesamt 82 Wohn-Einheiten, die sich in insgesamt 59 Seniorenapartments befinden. Insgesamt verfügt das Haus über also über 82 Pflegeplätze die sich auf 4 Etagen verteilen:

• Die Größen der Apartments liegen inklusive der Gemeinschaftsflächen zwischen rd. 66qm und 109 qm,
• alle Apartments verfügen über seniorengerechte Duschbäder mit eigenem WC,
• das Haus verfügt über eine hauseigene Küche, aus der die Bewohner täglich mit frischen Speisen versorgt werden.

Wer eine Pflegeimmobilie in Bayern sucht, sollte sich dieses Angebot vormerken, denn eine etablierte Pflegeimmobilie mit guter Rendite ohne Baurisiko können wir Ihnen nur selten anbieten.