Pflegeimmobilie in Nürnberg

• Top-Standort Nürnberg
• Mietvertrag über 25 Jahre zzgl. Verlängerungsoption
• KfW-55-Niedrigenergiestandard, Erwerber können Förderdarlehen mit Tilgungszuschuss bis zu 18.000 Euro erhalten
• Pre-Opening nur 4 Monate
• Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand
• Bevorzugtes Belegungsrecht für den Bedarfsfall
• Besonders geringe Nebenerwerbskosten

Nürnberg ist die zweitgrößte Stadt Bayerns mit rund 520.000 Einwohnern und bildet zusammen mit den Fürth, Erlangen und Schwabach eine von drei Metropolen in Bayern.

Der Ballungsraum Nürnberg gehört zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Nürnberg erbrachte im Jahr 2018 ein Bruttoinlandsprodukt von 28,130 Milliarden Euro und belgte damit Platz 9 in der Rangliste der deutschen Städte nach Wirtschaftsleistung.

Überregional bekannt sind zudem der Nürnberger Christkindlesmarkt und das Germanische Nationalmuseum. Nürnberg ist zugleich Universitätsstadt und Messestandort, zudem ist in Nürnberg die Bundesagentur für Arbeit angesiedelt.

Innerhalb der letzten Jahre ist die Zahl der Einwohner in Nürnberg kontinuierlich gestiegen. Nürnberg punktet mit Lebensqualität (Rang 25 nach der Studie Worldwide Quality of Living Survey) und schneidet auch auf weiteren Städterankings stets hervorragend ab. Nach dem Zukunftsatlas 2019 belegte Nürnberg Platz 61 von 402 Landkreisen und zählt damit zu den Orten mit „hohen Zukunftschancen“.

Im Stadtteil Reichelsdorf entsteht das neue Pflegezentrum und wird insgesamt 131 Pflegeappartements beinhalten, davon sind 96 Einzelapartments und 35 Komfortapartments.

Das Haus wird zudem über eine Tagespflegeeinrichtung, zwei Arztpraxen, 12 Eigentumswohnungen und 20 TG-Parker verfügen.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt (Frühjahr 2021) die Fertigstellung ist für Herbst 2022 geplant. Die komplette Einrichtung ist bereits fest auf 25 Jahre mit Verlängerungsoption an einen langjährig erfahrenen Betreiber aus der Region vermietet.

Für Kapitalanleger, die eine Altersabsicherung suchen und für Anleger, die nach pflegeleichten Immobilienprojekten mit guter Finanzierbarkeit suchen, ist dieses Angebot empfehlenswert. Während der Bauzeit ist ein gefördertes Darlehen aus dem KfW-Programm KFW55 erhältlich, welches einen Tilgungszuschuss für den Käufer beinhaltet.