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Pflegezentrum an der Ostsee

Pflegeimmobilie Ostsee
in Kürze platziert
Warteliste!
Neubau einer Seniorenresidenz mit 25-Jahre-Pacht
Dahme
Schleswig-Holstein
ab 187.513,- EUR
bis 3,65 % Miet-Rendite
Mit etwas Glück können Sie hier kurzfristig noch über die Warteliste als Käufer berücksichtigt werden

Vorteile für Kapitalanleger

  • Bevorzugte Wohnlage nahe der Ostseeküste und landschaftlich schön gelegen
  • Mietvertrag über 25 Jahre zzgl. 2 x5 Jahre Verlängerungsoption
  • KfW-55-Niedrigenergiestandard, Erwerber können ein Förderdarlehen bis 120.000€ mit Tilgungszuschuss bis zu 18.000 Euro erhalten
  • Pre-Opening nur 3 Monate, die Miete wird bereits ab dem 4.ten Monat nach Eröffnung gezahlt
  • Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand
  • Bevorzugtes Belegungsrecht für den Bedarfsfall, das der Käufer bundesweit bei vielen teilnehmenden Partnern geltend machen kann
  • Provisionsfreier Erwerb

Objektdaten

Lage

Dahme
Schleswig-Holstein

Kaufpreis

ab 187.513,- EUR
bis 343.428,- EUR

Rendite

bis 3,65 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Bereits alle Einheiten reserviert. Über die Warteliste könnten Sie mit unserer Hilfe noch eine Einheit erhalten!

Standortinfo

Aktuelle Daten zur Mikrolage, Wirtschaft und Demografie separat für dieses Angebot als zusätzlicher Service für Sie erhältlich

Objektbeschreibung

Der Standort

Nahe Dahme in der benachbarten Gemeinde Grube wird die neue Seniorenresidenz in Niedrig-Energie-Bauweise errichtet. Die Baugenehmigung liegt vor, mit dem Bau wird in Kürze begonnen.

Grube gehört zur Gemeinde Grömitz und befindet sich am Nordwestrand der Lübecker Bucht im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Insgesamt gehören neben Grube weitere 11 Ortschaften zum Gemeindegebiet. Grömitz ist bereits seit 1813 Seebad. Die Strandpromenade und der Jachthafen locken jährlich tausende Besucher, die hier Erholung suchen und das Seeklima schätzen. So zählt Grömitz zu den wichtigsten Ferienorten an der Ostseeküste.

Das Konzept

Für Kapitalanleger, die eine Altersabsicherung suchen und für Anleger, die nach pflegeleichten Immobilienprojekten mit guter Finanzierbarkeit suchen, ist dieses Angebot empfehlenswert.

Das Haus ist bereits fest auf 25 Jahre an einen regionalen Pächter vermietet, der sich dazu verpflichtet, die Miete für die gesamte Residenz unabhängig von der Belegung fortlaufend zu zahlen. Das Haus liegt in der Ortsmitte und ist über die A1 sowie die Landesstraße 231 und die Bundesstraße 501 gut angebunden. Die Residenz wird in schöner Umgebung und knapp 3,5 km vom Ostseestrand entfernt errichtet. Insgesamt wird Raum für 82 Seniorenapartments geschaffen. Die Fertigstellung ist für Anfang 2023 geplant.

Besonders für den Vermögensaufbau attraktiv: für dieses Angebot ist ein gefördertes Darlehen aus dem KfW-Programm KFW-55 erhältlich, welches einen Tilgungszuschuss für den Käufer beinhaltet, gerne informieren wir Sie zu den aktuellen Konditionen und unterstützen Sie bei der Beantragung eines Förderkredits.

Verfügbarkeit

Mit etwas Glück können Sie hier kurzfristig noch über die Warteliste als Käufer berücksichtigt werden
Bereits alle Einheiten reserviert. Über die Warteliste könnten Sie mit unserer Hilfe noch eine Einheit erhalten!

Ihre Ansprechpartner:
Team Immoheld

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