Pflegezentrum im Raum Detmold

• modernes Pflegezentrum das im Jahr 2020 errichtet wurde
• Träger ist ein mittelständisches Unternehmen mit bundesweit über 12.000 Pflegeplätzen
• Mietzahlungen sofort ab Erwerb, Haus ist bereits in Betrieb
• langfristiger Pachtvertrag über 25 Jahre zzgl. Verlängerungsoption,
• kein Verwaltungsaufwand, Miete wird unabhängig von Belegung dauerhaft gezahlt
• Sicherheit für Kapitalanleger durch einzigartige zusätzliche Mietsicherheit
• Niedrigenergiebauweise für energiesparsames Wohnen
• Käufer erhalten ein vertraglich zugesichertes bevorzugtes Belegungsrecht für alle bundesweit teilnehmenden Senioreneinrichtungen
• Provisionsfreier Erwerb

Pflegezentrum im Raum Detmold

im Raum Detmold, rd. 34 km östlich im Kreis Lippe liegt am Fluss Exter die Gemeinde Extertal mit rd. 11.000 Einwohner. Extertal gehört mit den benachbarten Städten Barntrup, Kalletal und Dörentrup zur Region Nordlippe, die sich im Nordosten von NRW im sogenannten Lipper Bergland befindet. Die Region ist von Höhenzügen und Tälern geprägt und bietet eine abwechslungsreiche und reizvolle Landschaft, die seit 2008 zum Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge gehört. Haupteinnahmequellen in der Region um Extertal sind neben der Landwirtschaft und dem Tourismus auch hier angesiedelte Unternehmen aus den Branchen Metallbau, Antriebstechnik sowie Holzverarbeitung und Kühlfahrzeugbau.

Überregional bekannt ist der Tourismuspark Extertal und das private Fachakutkrankenhaus für Suchterkrankungen und Psychosomatik in Extertal-Laßbruch. Hier werden auch Patienten mit Burnout-Syndrom behandelt und versorgt.

solide Sorglos-Immobilie mit langfristigen inflationsgeschützten Mietauszahlungen – das bietet Anlegern das Pflegezentrum in Extertal:

Die moderne Seniorenresidenz wurde im Jahr 2020 bezugsfertig und befindet sich im östlich gelegenen Stadtteil von Extertal in der Mittelstraße:

Das Hufeisenförmige Gebäude beinhaltet insgesamt 80 Pflegeapartments, die sich auf insgesamt 3 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss sind neben den Räumlichkeiten für das Personal ein großzügiges Foyer, ein Restaurant, die hauseigene Küche sowie diverse Wirtschaftsräume angesiedelt.

Auf den darüber liegenden Etagen stehen den Bewohnern der Seniorenapartments zusätzlich große Aufenthaltsräume mit einem großen Balkon sowie ein separates Pflegebad zu Verfügung. Die Apartments variieren von den Größen und verfügen über Gesamtflächen (Wohnfläche + anteilige Nutzfläche) zwischen 48 qm und 50 qm.

Das Gebäude wurde im Niedrigenergiestandard KfW 40 errichtet und trägt zu einer sparsamen Bewirtschaftung bei.

Selbstverständlich sind alle Apartments barrierefrei zugänglich. Ein bettentauglicher Lift ergänzt die seniorenfreundliche Infrastruktur.

Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die eine möglichst verwaltungsarme und solide Kapitalanlage wünschen:

• die Miete wird dauerhaft und unabhängig von der Belegung gezahlt
• Mieterhöhungen sind fester Vertragsbestandteil und orientieren sich am Verbraucherpreisindex
• eine umfangreiche dauerhafte Bürgschaft die branchenweit einzigartig ist, bietet eine herausragende Mietsicherheit
• Sie erwerben eine neuwertige Immobilie ohne Baurisiko, das Haus ist bereits in Betrieb, Gewährleistungen sind vorhanden