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  • Wir schöpfen aus über 20 Jahren Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien
  • Wir bedanken uns bei unseren über 400 Kunden für das in uns gesetzte Vertrauen

Pflegezentrum im Raum Osnabrück

Fachpflegeeinrichtung ist seit 2018 in Betrieb
Ibbenbüren
Nordrhein-Westfalen
ab 280.384,- EUR
bis 3,2 % Miet-Rendite
Profitieren Sie jetzt noch von der guten Verfügbarkeit bei diesem Angebot und suchen Sie sich Ihre Lieblingswohnung aus

Vorteile für Kapitalanleger

  • überregional erfahrener Träger
  • Mietvertrag über 20 Jahre mit zusätzlich 2×5 Jahren Verlängerungsoption
  • neuwertige Immobilie, Haus wurde in 2021 in Betrieb genommen
  • kein Pre-Opening, Mietzahlung erfolgt sofort nach Besitzübergang
  • Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand
  • professionelle Standort- und Bedarfsberechnung wurde erstellt
  • Für den Käufer provisionsfrei

Objektdaten

Lage

Ibbenbüren
Nordrhein-Westfalen

Kaufpreis

ab 280.384,- EUR
bis 341.135,- EUR

Rendite

bis 3,2 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Noch gute Verfügbarkeit bei diesem Angebot. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunscheinheit!

Standortinfo

Aktuelle Daten zur Mikrolage, Wirtschaft und Demografie separat für dieses Angebot als zusätzlicher Service für Sie erhältlich

Objektbeschreibung

Der Standort

Die mittelgroße Stadt Ibbenbüren liegt im Regierungsbezirk Münster zwischen Osnabrück und Rheine. Hier leben rund. 52.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine Anbindung an die A 30 und ist an mehrere regionalen sowie überregionalen Bahnlinien angebunden. Der IC 245 hält 2x täglich in Ibbenbüren und verbindet die Stadt auf der Strecke Amsterdam-Berlin Ostbahnhof.

Ibbenbüren war in der Vergangenheit stark durch den Bergbau geprägt. Inzwischen haben sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen in der Stadt angesiedelt. Deutschlandweit bekannt sind Europas größtes Kaufhaus für den Musiker-Bedarf und die Teutoburger Ölmühle die kaltgepresste Kernöle herstellt. In der Umgebung werden noch Steinbrüche bewirtschaftet. Dort wird der Ibbenbürener Sandstein abgebaut.

Das Konzept

Das Pflegezentrum wurde im Oktober 2018 fertig gestellt und dient der Betreuung von Intensiv-Patienten, die in Form von Wohngemeinschaften betreut und versorgt werden.
Die Einrichtung verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten mit jeweils eigenem Duschbad, die sich auf das Erdgeschoss sowie Obergeschoss verteilen.
Im Erdgeschoss werden Erwachsene und im Obergeschoss Kinder und Jugendliche betreut. Beide Wohngruppen haben einen eigenen Aufenthaltsbereich und sind über einen Lift sowie ein Treppenhaus verbunden. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Dachterrasse, die von den Bewohnern und ihren Besuchern genutzt werden kann. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über Räumlichkeiten, die überwiegend vom Betreuungspersonal genutzt werden.

Für Kapitalanleger, die eine Altersabsicherung suchen und für Anleger, die nach pflegeleichten Immobilienprojekten mit guter Finanzierbarkeit suchen, ist dieses Angebot empfehlenswert. Die Immobilie ist bereits fertig gestellt und in Betrieb. Es fallen keine Wartezeiten an, die Miete wird sofort nach Erwerb an den Anleger gezahlt. Ibbenbüren verfügt als mittelgroße Stadt über ein ausreichendes Einzugsgebiet, um einen nachhaltigen Betrieb einer solchen Einrichtung sicher stellen zu können. Die Mietzahlungen sind durch eine zusätzliche Patronatserklärung seitens der Muttergesellschaft des Trägers abgesichert.

Verfügbarkeit

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Ihre Ansprechpartner:
Team Immoheld

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