Pflegezentrum im Raum Osnabrück

• überregional erfahrener Träger
• Mietvertrag über 20 Jahre mit zusätzlich 2×5 Jahren Verlängerungsoption
• neuwertige Immobilie, Haus wurde in 2021 in Betrieb genommen
• kein Pre-Opening, Mietzahlung erfolgt sofort nach Besitzübergang
• Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand
• professionelle Standort- und Bedarfsberechnung wurde erstellt
• Für den Käufer provisionsfrei

Die mittelgroße Stadt Ibbenbüren liegt im Regierungsbezirk Münster zwischen Osnabrück und Rheine. Hier leben rund. 52.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine Anbindung an die A 30 und ist an mehrere regionalen sowie überregionalen Bahnlinien angebunden. Der IC 245 hält 2x täglich in Ibbenbüren und verbindet die Stadt auf der Strecke Amsterdam-Berlin Ostbahnhof.

Ibbenbüren war in der Vergangenheit stark durch den Bergbau geprägt. Inzwischen haben sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen in der Stadt angesiedelt. Deutschlandweit bekannt sind Europas größtes Kaufhaus für den Musiker-Bedarf und die Teutoburger Ölmühle die kaltgepresste Kernöle herstellt. In der Umgebung werden noch Steinbrüche bewirtschaftet. Dort wird der Ibbenbürener Sandstein abgebaut.

Das Pflegezentrum wurde im Oktober 2018 fertig gestellt und dient der Betreuung von Intensiv-Patienten, die in Form von Wohngemeinschaften betreut und versorgt werden.
Die Einrichtung verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten mit jeweils eigenem Duschbad, die sich auf das Erdgeschoss sowie Obergeschoss verteilen.
Im Erdgeschoss werden Erwachsene und im Obergeschoss Kinder und Jugendliche betreut. Beide Wohngruppen haben einen eigenen Aufenthaltsbereich und sind über einen Lift sowie ein Treppenhaus verbunden. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Dachterrasse, die von den Bewohnern und ihren Besuchern genutzt werden kann. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über Räumlichkeiten, die überwiegend vom Betreuungspersonal genutzt werden.

Für Kapitalanleger, die eine Altersabsicherung suchen und für Anleger, die nach pflegeleichten Immobilienprojekten mit guter Finanzierbarkeit suchen, ist dieses Angebot empfehlenswert. Die Immobilie ist bereits fertig gestellt und in Betrieb. Es fallen keine Wartezeiten an, die Miete wird sofort nach Erwerb an den Anleger gezahlt. Ibbenbüren verfügt als mittelgroße Stadt über ein ausreichendes Einzugsgebiet, um einen nachhaltigen Betrieb einer solchen Einrichtung sicher stellen zu können. Die Mietzahlungen sind durch eine zusätzliche Patronatserklärung seitens der Muttergesellschaft des Trägers abgesichert.