• attraktive Mietrendite und Inflationsschutz durch indexierten Pachtvertrag
• bestens am Markt eingeführte und renommierte Pflegeimmobilie in Unterfranken – bereits seit 2003 in Betrieb
• Mietvertrag über 20 Jahre, zzgl. 2×5 Jahre Verlängerungsoption
• Miete sofort ab Erwerb
• Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand, absolut verwaltungsarmes Investment
• bevorzugtes Belegungsrecht für den Käufer und seine Angehörigen
• großes Rücklagenpolster für zukünftige Sanierungen vorhanden,
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renommiertes Pflegezentrum in Unterfranken – der Standort

Im Landkreis Rhön-Grabfeld liegt im bayerischen Bäderdreieck die Kurstadt Bad Königshofen.  Kreisstadt ist Bad Neustadt an der Saale. Der Landkreis erstreckt sich auf rund 1.000 Quadratkilometer. Hier leben rund 80.000 Einwohner. Nach dem „Zukunftsatlas 2016“ belegte der Landkreis Rhön-Grabfeld Platz 122 von 402 Landkreisen und zählt damit zu den Regionen mit „Zukunftschancen“. Die Infrastruktur ist gut, es bestehen überregionale Verkehrsanbindungen über Straße und Schiene: So verläuft die B71 durch den Landkreis, sie verbindet Suhl mit Schweinfurt. Die Deutsche Bahn betreibt den UnterfrankenShuttle in der Region.

Die Kurstadt Bad Königshofen liegt im Grabfeld zu Füßen der Haßberge und ist umgeben vom Naturpark bayerische Rhön und Thüringer Wald. Hauptsächlich bekannt ist Bad Königshofen durch das hier ansässige Kur- und Freizeitzentrum FrankenTherme.  Neben dem Gast- und Kurbetrieb tragen landwirtschaftliche Betriebe und verarbeitendes Gewerbe zu den Einnahmequellen der rund 6.200 Einwohner bei.

Bad Königshofen bietet eine hervorragende medizinische Versorgung, sowie kulturelle und soziale Angebote für Senioren:

– Medizinische Einrichtungen

In Bad Königshofen und der näheren Umgebung stehen Senioren verschiedene medizinische Einrichtungen zur Verfügung:​

– Elisabethaspital: Ein Alten- und Pflegeheim im Herzen der Stadt, das seit über 400 Jahren besteht und umfassende Pflegeleistungen anbietet. ​
– Seniorenhaus im Klostergarten: Diese Einrichtung liegt direkt im Stadtzentrum und grenzt an den öffentlichen Klostergarten, der zum Verweilen einlädt. ​

– Pflegezentrum Franken Care: Ein ebenfalls etabliertes und familiengeführtes Pflegezentrum mit 77 Plätzen, das neben stationärer Pflege auch ambulante Dienste, Tagespflege und betreutes Wohnen anbietet. Das Haus befindet sich in zentraler Lage unweit vom Kurzentrum.

Seniorentagespflege St. Peter: Eine Einrichtung des Caritasverbands Rhön-Grabfeld, die Tagespflege für Senioren in angenehmer Atmosphäre anbietet. ​
Zusätzlich gibt es im Landkreis Rhön-Grabfeld spezialisierte Angebote wie die MAKS®-Therapie, eine nicht medikamentöse Behandlungsmethode für Demenz, die in verschiedenen Einrichtungen angewendet wird. ​
Quellen: siehe auch Landkreis Rhön-Grabfeld.de
Pflegestützpunkt Rhön-Grabfeld

Kulturelle und soziale Einrichtungen

Für die kulturelle und soziale Teilhabe von Senioren bietet Bad Königshofen vielfältige Möglichkeiten:​

– Stadtbibliothek: Ein Ort für Literaturinteressierte, der regelmäßig Veranstaltungen und Lesungen anbietet.​

– Kultur in der Schranne: Ein Veranstaltungsort, der ein abwechslungsreiches Programm mit Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen bietet.​

– Seniorentreffs und Vereine: In der Region gibt es zahlreiche Angebote für Senioren, darunter regelmäßige Treffen, Ausflüge und sportliche Aktivitäten. ​

– Frankentherme: Ein Thermalbad, das mit seinen Mineralquellen und dem ersten Natur-Heilwassersee Deutschlands ideale Bedingungen für Erholung und Gesundheit bietet. ​

Zusammenfassend bietet Bad Königshofen im Grabfeld eine ausgezeichnete Infrastruktur für Senioren, die sowohl medizinische Versorgung als auch kulturelle und soziale Teilhabe ermöglicht. Dies macht die Stadt zu einem attraktiven Investitionsstandort für ein eingeführtes Pflegezentrum und einen idealen Altersruhesitz.

renommiertes Pflegezentrum in Unterfranken – das Konzept

Mitten im Kurgebiet und in ruhiger Lage wurde im Jahr 2003 das Pflegezentrum mit 3 Vollgeschossen und 78 Pflegeappartements, errichtet. Die Seniorenapartments sind in 2 Größen ausgeführt; sowohl als 1-Bett-Apartments als auch als 2-Bett-Apartments. Insgesamt wurde auf dem ca. 4.100 qm großen Grundstück eine Nutzfläche von 3.160 qm errichtet. Das Seniorenzentrum beherbergt auch einen Friseursalon und eine Fußpflege. Das öffentlich zugängliche Bistro des Hauses versorgt nicht nur die Bewohner mit täglich frisch zubereiteten Speisen.
Mit dem erfahrenen Träger aus der Region wurde vor kurzem ein neuer Pachtvertrag über 20 Jahre zzgl. Verlängerungsoption abgeschlossen.

Für Kapitalanleger, die eine Altersabsicherung suchen und für Anleger, die nach einer pflegeleichten Immobilie mit Top-Rendite suchen, sollten sich dieses Angebot näher ansehen. Zum einen handelt es sich um ein bereits seit vielen Jahren etabliertes Haus, zum anderen verfügt diese Pflegeimmobilie über großzügig bemessene Rücklagen, die auch zukünftige Sanierungserfordernisse abdecken werden.
Ein risikoarmes Investment mit guter Rendite bietet hier eine solide Grundlage, um ein passives Einkommen mit überschaubarem Kapitaleinsatz zu erzielen.
Für eine sachwertgestützte Altersabsicherung ist ein Pflegeapartment in diesem Seniorenzentrum eine perfekte Ergänzung.

Fazit: die renommierte Pflegeimmobilie in Unterfranken ist ein attraktives Angebot für Anleger, die hier ein herausragendes Preis-Leistungsverhältnis finden. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu diesem Angebot.