renommiertes Pflegeheim in Unterfranken

• attraktive Mietrendite und Inflationsschutz durch indexierten Pachtvertrag
• bedarfsgerechtes und modernes Pflegeheim bereits seit 2003 in Betrieb
• Mietvertrag über 20 Jahre, zzgl. 2×5 Jahre Verlängerungsoption
• Miete sofort ab Erwerb
• Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand, absolut verwaltungsarmes Investment
• bevorzugtes Belegungsrecht für den Käufer und seine Angehörigen
• großes Rücklagenpolster für zukünftige Sanierungen vorhanden,
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renommiertes Pflegezentrum in Unterfranken – der Standort

Im Landkreis Rhön-Grabfeld liegt im bayerischen Bäderdreieck die Kurstadt Bad Königshofen.  Kreisstadt ist Bad Neustadt an der Saale. Der Landkreis erstreckt sich auf rund 1.000 Quadratkilometer. Hier leben rund 80.000 Einwohner. Nach dem „Zukunftsatlas 2016“ belegte der Landkreis Rhön-Grabfeld Platz 122 von 402 Landkreisen und zählt damit zu den Regionen mit „Zukunftschancen“. Die Infrastruktur ist gut, es bestehen überregionale Verkehrsanbindungen über Straße und Schiene: So verläuft die B71 durch den Landkreis, sie verbindet Suhl mit Schweinfurt. Die Deutsche Bahn betreibt den UnterfrankenShuttle in der Region.

Die Kurstadt Bad Königshofen liegt im Grabfeld zu Füßen der Haßberge und ist umgeben vom Naturpark bayerische Rhön und Thüringer Wald. Hauptsächlich bekannt ist Bad Königshofen durch das hier ansässige Kur- und Freizeitzentrum FrankenTherme.  Neben dem Gast- und Kurbetrieb sind landwirtschaftliche Betriebe und verarbeitendes Gewerbe die Haupteinnahmequellen der rund 6.200 Einwohner.

renommiertes Pflegezentrum in Unterfranken – das Konzept

Mitten im Kurgebiet und in ruhiger Lage wurde im Jahr 2003 das Pflegezentrum mit 3 Vollgeschossen und 78 Pflegeappartements, errichtet. Die Seniorenapartments sind in 2 Größen ausgeführt; sowohl als 1-Bett-Apartments als auch als 2-Bett-Apartments. Insgesamt wurde auf dem ca. 4.100 qm großen Grundstück eine Nutzfläche von 3.160 qm errichtet. Das Seniorenzentrum beherbergt auch einen Friseursalon und eine Fußpflege. Das öffentlich zugängliche Bistro des Hauses versorgt nicht nur die Bewohner mit täglich frisch zubereiteten Speisen.
Mit dem erfahrenen Träger aus der Region wurde vor kurzem ein neuer Pachtvertrag über 20 Jahre zzgl. Verlängerungsoption abgeschlossen.
Für Kapitalanleger, die eine Altersabsicherung suchen und für Anleger, die nach pflegeleichten Immobilien mit attraktivem Preis-Leistungsverhältnis suchen, ist dieses Angebot sehr interessant. Das Haus verfügt über ausreichende Rücklagen, die auch zukünftige Sanierungserfordernisse abdecken.
Gerne informieren wir Sie ausführlich zu diesem Angebot.