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Residenz am Stadtgarten Goslar

C-Petair-fotolia
Betreutes Wohnen mit langfristigem Pachtvertrag
Goslar
Niedersachsen
ab 94.000,- EUR
bis 5.00 % Miet-Rendite
Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten.

Vorteile für Kapitalanleger

  • Sie können hier Appartements einer bereits langfristig am Markt erprobten Einrichtung erwerben.
  • Die Miete wird auch bei Leerstand oder Mieterwechsel gezahlt.
  • Die Mietverwaltung und die Verwaltung der Immobilie wird für den Erwerber erledigt.
  • Eine attraktive Mietrendite und Mietzahlungen, die kurzfristig nach dem Erwerb beginnen, runden das Angebot ab.
  • 20-Jahrespachtvertrag mit 2×5 Jahren Verlängerungsoption.
  • Solider Betreiber, durch zusätzliche Patronatserklärung abgesichert.
  • Gute innerstädtische Lage der Immobilie.

Objektdaten

Lage

Goslar
Niedersachsen

Kaufpreis

ab 94.000,- EUR
bis 210.100,- EUR

Rendite

bis 5.00 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten

Objektbeschreibung

Der Standort

Auf einer kleinen Anhöhe nahe dem Ortszentrum Goslar gelegen, wurde der Seniorenpark Georgenberg im Jahr 2001 mit 70 betreuten Wohnungen und einer Pflegestation errichtet.

Goslar ist mit über 50.000 Einwohnern Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis und liegt in Niedersachsen.

Die Altstadt von Goslar sowie das am südlichen Stadtrand befindliche ehemalige Erzbergwerk Rammelsberg gehören zu den Weltkulturerbstätten der UNESCO.

Das Seniorenzentrum liegt zentral nur wenige Fußminuten vom Hauptbahnhof und Stadtpark entfernt.

Das Konzept

Im Jahr 2017 fand ein Betreiberwechsel statt. Es wurde ein neuer Pachtvertrag abgeschlossen und Sanierungsmaßnahmen im Seniorenzentrum durchgeführt.

Wir haben das Haus im Januar 2018 besichtigt. Es liegt auf einem 9.134qm großen Grundstück, das parkähnlich angelegt wurde. Die Einrichtung besticht durch ihre gelungene Architektur, bei der großdimensionierte Fensterflächen alle Wohn – und Aufenthaltsräume sowie die Treppenhäuser und Flure üppig mit Tageslicht versorgen. Die Bewohner werden aus der hauseigenen Küche versorgt. Die Seniorenwohnungen sind gut geschnitten und zweckmäßig mit einem barrierefreien Bad und einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Achtung: nur noch wenige Einheiten sind frei!

Der Seniorenwohnpark bietet 70 Appartements für Betreutes Wohnen und eine Pflegestation mit 21 Betten.

Für das gesamte Seniorenzentrum besteht ein indexierter Mietvertrag über 20 Jahre mit zusätzlichen Verlängerungsoptionen von 2×5 Jahren.

Das Haus wurde im Jahr 2001 errichtet und ist bereits seit dieser Zeit in Betrieb. Die Mietzahlungen der Pächterin sind durch eine zusätzliche Patronatserklärung abgesichert.

Verfügbarkeit

Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten.
Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten

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