Residenz am Stadtgarten Goslar

• Sie können hier Appartements einer bereits langfristig am Markt erprobten Einrichtung erwerben.
• Die Miete wird auch bei Leerstand oder Mieterwechsel gezahlt.
• Die Mietverwaltung und die Verwaltung der Immobilie wird für den Erwerber erledigt.
• Eine attraktive Mietrendite und Mietzahlungen, die kurzfristig nach dem Erwerb beginnen, runden das Angebot ab.
• 20-Jahrespachtvertrag mit 2×5 Jahren Verlängerungsoption.
• Solider Betreiber, durch zusätzliche Patronatserklärung abgesichert.
• Gute innerstädtische Lage der Immobilie.

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Auf einer kleinen Anhöhe nahe dem Ortszentrum Goslar gelegen, wurde der Seniorenpark Georgenberg im Jahr 2001 mit 70 betreuten Wohnungen und einer Pflegestation errichtet.

Goslar ist mit über 50.000 Einwohnern Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis und liegt in Niedersachsen.

Die Altstadt von Goslar sowie das am südlichen Stadtrand befindliche ehemalige Erzbergwerk Rammelsberg gehören zu den Weltkulturerbstätten der UNESCO.

Das Seniorenzentrum liegt zentral nur wenige Fußminuten vom Hauptbahnhof und Stadtpark entfernt.

Im Jahr 2017 fand ein Betreiberwechsel statt. Es wurde ein neuer Pachtvertrag abgeschlossen und Sanierungsmaßnahmen im Seniorenzentrum durchgeführt.

Wir haben das Haus im Januar 2018 besichtigt. Es liegt auf einem 9.134qm großen Grundstück, das parkähnlich angelegt wurde. Die Einrichtung besticht durch ihre gelungene Architektur, bei der großdimensionierte Fensterflächen alle Wohn – und Aufenthaltsräume sowie die Treppenhäuser und Flure üppig mit Tageslicht versorgen. Die Bewohner werden aus der hauseigenen Küche versorgt. Die Seniorenwohnungen sind gut geschnitten und zweckmäßig mit einem barrierefreien Bad und einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Achtung: nur noch wenige Einheiten sind frei!

Der Seniorenwohnpark bietet 70 Appartements für Betreutes Wohnen und eine Pflegestation mit 21 Betten.

Für das gesamte Seniorenzentrum besteht ein indexierter Mietvertrag über 20 Jahre mit zusätzlichen Verlängerungsoptionen von 2×5 Jahren.

Das Haus wurde im Jahr 2001 errichtet und ist bereits seit dieser Zeit in Betrieb. Die Mietzahlungen der Pächterin sind durch eine zusätzliche Patronatserklärung abgesichert.