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sanierte Mietwohnungen in Rostock

N E U
schnell sein: Top-Preis-Leistungsverhältnis
Hansestadt Rostock
Mecklenburg-Vorpommern
ab 78.702,- EUR
bis 3,8 % Miet-Rendite
Zögern Sie nicht, denn bei diesem Angebot sind bereits jetzt nur noch wenige Wohnungen verfügbar

Vorteile für Kapitalanleger

  • Top Standort Rostock an der Ostsee mit besten Zukunftsprognosen
  • Rundum-Sorglospaket mit Vermietungs- und Verwaltungsmanagement durch erfahrenes Management
  • keine Mietausfälle bei Leerstand durch Mietpool
  • solide Bestandswohnungen mit guten Grundrissen
  • teilweise langjährige Mieterschaft
  • provisionsfreier Erwerb

Objektdaten

Lage

Hansestadt Rostock
Mecklenburg-Vorpommern

Kaufpreis

ab 78.702,- EUR
bis 159.410,- EUR

Rendite

bis 3,8 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Bereits über 75% aller Einheiten sind vergeben. Bei Interesse bitte schnell melden!

Standortinfo

Aktuelle Daten zur Mikrolage, Wirtschaft und Demografie separat für dieses Angebot als zusätzlicher Service für Sie erhältlich

Objektbeschreibung

Der Standort

Die Hansestadt Rostock gehört mit über 209.000 Einwohnern zu den Großstädten in Deutschland. Ihre günstige Lage an der Ostseeküste haben dazu beigetragen, dass sich die Stadt zu einem Verkehrsknotenpunkt und attraktiven Wirtschaftsstandort entwickelt hat. Rostock gilt als Tor zum Ostseeraum.
An der Universität Rostock studieren rd. 14.000 Studenten, Rostock ist auch eine bedeutende Unistadt. Rostocks Seehafen ist der größte Hafen an der deutschen Ostseeküste. Im benachbarten Warnemünde befindet sich der größte deutsche Kreuzfahrthafen.
Rostock erlebte in den letzten 10 Jahren ein Bevölkerungswachstum von 3,8%. Prognosen gehen davon aus, dass sich dieser Trend noch verstärkt.

Das Konzept

Die Wohnanlagen wurden im Jahr 1970 errichtet und befinden sich in der Hundsburgallee.
Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden in 1996 durchgeführt, darin Wärmedammverbundsystem, Fenster, Dachabdichtungen und Balkonsanierungen.
Insgesamt werden 77 Wohnungen mit 58 Außenstellplätzen verkauft.

Die Wohnungsgrößen beinhalten Wohnflächen von 35 qm bis 64 qm mit 1,5 Zimmer bis 3 Zimmer.

Die Istmiete liegt aktuell bei 5,88 Euro/qm Wohnfläche, die Mietpoolausschüttung beträgt 6,40 Euro/qm und bei Neuvermietung 7 Euro/qm
Insgesamt sind Rücklagen und Modernisierungsmaßnahmen in Höhe von 230 Euro/qm Wohnfläche im Kaufpreis enthalten.

Verfügbarkeit

Zögern Sie nicht, denn bei diesem Angebot sind bereits jetzt nur noch wenige Wohnungen verfügbar
Bereits über 75% aller Einheiten sind vergeben. Bei Interesse bitte schnell melden!

Ihre Ansprechpartner:
Team Immoheld

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