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Seniorenapartments in Osnabrück

Baujahr 2022
1A-Lage - Rundum Sorglos-Paket -
20-Jahres-Mietvertrag
Osnabrück
Niedersachsen
ab 168.913,- EUR
bis 3,32 % Miet-Rendite
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Vorteile für Kapitalanleger

  • zentrale Lage in der Großstadt Osnabrück
  • breites bedarfsorientiertes Wohnangebot für Senioren, für Kapitalanleger ist spätere Selbstnutzung über bevorzugtes Belegungsrecht möglich
  • kein Verwaltungsaufwand für den Käufer: Rundum-Sorglos-Paket inkludiert
  • Mietvertrag über 20 Jahre mit Indexierung
  • Miete wird unabhängig von der Belegung des Apartments gezahlt
  • gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
  • provisionsfreier Erwerb für den Käufer

Objektdaten

Lage

Osnabrück
Niedersachsen

Kaufpreis

ab 168.913,- EUR
bis 379.895,- EUR

Rendite

bis 3,32 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

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Standortinfo

Aktuelle Daten zur Mikrolage, Wirtschaft und Demografie separat für dieses Angebot als zusätzlicher Service für Sie erhältlich

Objektbeschreibung

Der Standort

In der viertgrößten Stadt in Niedersachsen, in Osnabrück wird ein moderner Wohn-Campus für jung und alt errichtet. Als Mehrgenerationen-Wohnanlage konzipiert bietet das Objekt jungen Menschen praktische Micro-Apartments und Senioren barrierearme Wohnungen mit angenehmen Loggien und kurzen Wegen zu Dienstleistungs- und Kulturangeboten.

In Osnabrück leben rd. 165.000 Einwohner, wovon ca. 14% der Gesamtbevölkerung Studenten sind, die an Universität oder Hochschule eingeschrieben sind.
Osnabrück ist die einzige Stadt Deutschlands, die in einem Naturpark liegt. Der Natur- und Geopark TERRA.vita umschließt die Stadt und reicht in das Stadtgebiet hinein.
Zugleich liegt die Stadt am Schnittpunkt wichtiger europäischer Wirtschaftsachsen in Nord-Süd und Ost-Westrelation, was sich durch das ausgeprägte Autobahn – und Schienennetz bemerkbar macht. Osnabrück ist daher ein bedeutendes Logistikzentrum im nordwesteuropäischen Raum.

Das Konzept

In einem Mehrgenerationen-Apartmenthaus entsteht mit insgesamt 203 Apartments moderner Wohnraum für jung und alt, der von zahlreichen Begegnungsflächen umgeben sein wird.

Für Senioren bietet das Haus Gemeinschaftsräume, die speziell für pflegebedürftige Menschen konzipiert sind. Hier soll ein individuelles Wohnen nach dem Prinzip: soviel Selbstbestimmung wie möglich und soviel Hilfe wie nötig ermöglicht werden.
Die hier vorgestellten Micro-Apartments werden teilmöbliert ausgestattet und verfügen teilweise über Balkone oder Dachterrassen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 23 und 50 Quadratmeter Wohnfläche. Separate Abstellräume ergänzen das Wohnungsangebot.

Im Erdgeschoss wird ein Restaurant betrieben, sowie eine Tagespflegeeinrichtung. Die Gemeinschaftsflächen beinhalten zudem Etagenküchen mit Verweilmöglichkeiten. Allen Bewohnern steht die attraktive Dachterrasse im 6. Obergeschoss zur Verfügung.
Alle Micro-Apartments sind fest auf 20 Jahre an einen erfahrenen Pächter vermietet, der die Apartments mit weiteren Service- und optionalen Pflegeleistungen an die vorgestellte Zielgruppe vermietet.

Für Kapitalanleger, die nach pflegeleichten Immobilienprojekten in zentralen Lagen suchen, bietet sich hier eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Wer zudem in zukunftsweisende Wohnimmobilien investieren möchte, ist hier ebenfalls richtig.

Verfügbarkeit

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Ihre Ansprechpartner:
Team Immoheld

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