-Verkauft- attraktives Pflegezentrum im Raum Göttingen

• Top-Zustand: Haus wurde 2020 umfangreich saniert
• Einrichtung ist am Markt bereits etabliert und wird noch erweitert
• schöne Lage im Ort mit attraktiver Umgebung
• langfristiger Mietvertrag zzgl. 2 x5 Jahre Verlängerungsoption
• Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand
• Bevorzugtes Belegungsrecht in sämtlichen Häusern des Pächters für den Bedarfsfall
• keine Wartezeit, Miete wird sofort ab Erwerb gezahlt
• Für den Käufer provisionsfrei

Rund 10 km nördlich von Göttingen befindet sich der Ort Nörten-Hardenberg im Landkreis Northeim, in dem rd. 132.000 Einwohner leben. In Nörten-Hardenberg sind die Kornbrennerei Hardenberg-Wilthen AG, die Firma Rohde AG (Produzent von Industriegriffen) und ein Unternehmen des international tätigen Konzerns DFE Pharma angesiedelt.

Nörten-Hardenberg ist an die Hannöversche Südbahn und an die DB Regio Nord (Göttingen-Hannover-Harzrand) angeschlossen. Zudem gehört der Ort dem Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen an.

Das Pflegezentrum wurde bereits im Jahr 2001 errichtet und im Jahr 2020 umfassend saniert. Es verfügt über 73 Pflegeplätze die sich insgesamt auf 65 Einzel- und 4 Doppelzimmer verteilen. Im Jahr 2022 soll durch einen Erweiterungsbau die Kapazität noch erhöht werden.

Kapitalanleger, die eine Altersabsicherung suchen und für Anleger, die nach pflegeleichten Immobilienprojekten mit guter Finanzierbarkeit suchen, sollten sich dieses Angebot ansehen.
Für Barzahler, die Ihr Kapital zügig anlegen möchten oder für Sparer, die sofort mit dem Vermögensaufbau beginnen möchten, ist dieses Angebot interessant, da die Miete sofort ab Erwerb gezahlt wird und durch einen auf viele Jahre laufenden Mietvertrag abgesichert wird.
Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass diese Einrichtung schon länger in Betrieb ist und besichtigt werden kann. Es gibt kein Bauzeitenrisiko, die Mietzahlungen erfolgen sofort nach Erwerb.