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Seniorenimmobilie in Dresden-Striesen

gern merken wir sie für Kaufoptionen in diesem Haus vor

Seniorenimmobilie in Dresden-Striesen

Dresden

Sachsen

ab - EUR

bis - % Miet-Rendite

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Vorteile für Kapitalanleger

Gehobene Lage in Dresden
KfW-55-Niedrigenergiehaus
Förderdarlehen erhältlich
Einrichtung bereits im Bau

Objektdaten

Lage

Dresden

Sachsen

Kaufpreis

ab - EUR

Rendite

bis - % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten

Objektbeschreibung

Der Standort

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In guter Lage von Dresden, direkt am Pohlandplatz im vornehmen Stadtteil Striesen entsteht dieses moderne Pflegezentrum. Dresden ist die Landeshauptstadt Sachsens. Hier leben rund 570.000 Einwohner.

Dresden gehört mehreren Berichten zufolge zu einem der Top-Immobilienstandorte in Deutschland. Die Metropole Sachsens verfügt über Zuzug, einen guten Beschäftigungsstand und nicht zuletzt über eine attraktive Innenstadt mit vielseitigem kulturellem Angebot, das Besucher aus nah und fern anzieht.

Das Konzept

Das Seniorenzentrum ist aktuell im Bau und wird im Stadtteil Striesen, ein Stadtteil, der durch zahlreiche klassizistische Gebäude geprägt ist, errichtet werden. Auch das Seniorendomizil wird in Anlehnung an die Umgebungsbebauung eine klassizistische Fassade erhalten.

Im Erdgeschoss des Seniorenzentrums am Pohlandplatz werden sich insgesamt 6 Service-Appartements befinden, die für ein betreutes Wohnen im angegliederten Seniorenzentrum zur Verfügung stehen.

Alle Wohnungen sind bereits auf 20 Jahre plus 2×5 Jahre optionale Verlängerung fest an einen erfahrenen Pächter vermietet. Während der Mietvertragslaufzeit wird die Miete unabhängig von der Belegung der Wohnungen gezahlt werden.

Erwerber müssen sich nicht um die Verwaltung des Mieters oder um Betriebskostenabrechnungen kümmern, dies wird vom Pächter bzw. vom Verwalter erledigt.

Der Mietvertrag ist inflationsgeschützt, Mieterhöhungen sind über die Mietvertragslaufzeit im Mietvertrag ebenfalls vorgesehen und vereinbart. Erste Mietzahlungen werden für Anfang 2019 erwartet.

Vermietbare Flächen 90,28 m² – 97,91 m²