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etabliertes Pflegezentrum im schönen Erzgebirge

sehr gut nachgefragtes Haus im Landkreis Mittelsachsen
Eppendorf
Sachsen
ab 186.700,- EUR
bis 3,5 % Miet-Rendite
Mit etwas Glück können Sie hier kurzfristig noch über die Warteliste als Käufer berücksichtigt werden

Vorteile für Kapitalanleger

  • begehrtes Haus in attraktiver Umgebung
  • erfahrene Betreibergesellschaft aus Hessen
  • Mietvertrag über 25 Jahre zzgl. 2 x5 Jahre Verlängerungsoption
  • Miete sofort ab Erwerb, automatische Mietanpassungen (Inflationsschutz)
  • Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand
  • Bevorzugtes Belegungsrecht in sämtlichen Häusern des Pächters für den Bedarfsfall
  • besonders geringe Nebenerwerbskosten
  • Für den Käufer provisionsfrei

Objektdaten

Lage

Eppendorf
Sachsen

Kaufpreis

ab 186.700,- EUR
bis 273.800,- EUR

Rendite

bis 3,5 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Bereits alle Einheiten reserviert. Über die Warteliste könnten Sie mit unserer Hilfe noch eine Einheit erhalten!

Standortinfo

Aktuelle Daten zur Mikrolage, Wirtschaft und Demografie separat für dieses Angebot als zusätzlicher Service für Sie erhältlich

Objektbeschreibung

Der Standort

Die Pflegeresidenz befindet sich rd. 20 Kilometer Östlich von Chemnitz und 15 km westlich von Freiberg. Neben der Landwirtschaft sind kleinere Handels- und Handwerksbetriebe in dieser Region zu Hause. Die Einrichtung befindet sich nahe dem Schnittpunkt der Bundesstraßen 101, 173, 174 und 180. Die A4 ist über mehrere Anschlussstellen erreichbar.

Die Region ist nicht nur für Senioren attraktiv, auch Tagestouristen schätzen das Erzgebirge für seine zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten.

Das Konzept

Das Seniorenzentrum „zum Pfarrberg“ wurde im Jahr 2003 errichtet und erhielt im Jahr 2007 einen Erweiterungsanbau. Die Einrichtung bietet in 32 Einzelzimmern und 17 Doppelzimmern insgesamt 66 Pflegeplätze, die sich auf 3 Etagen verteilen.

Neben den üblichen Gemeinschaftsbereichen wie Speisesaal, Aufenthaltsraum mit Wintergarten und großzügigen Balkonen bietet die Residenz ihren Bewohnern auch eine Saunalandschaft mit Kneipp- und Tauchbecken, ergänzt um eine Dampfsauna und einen illuminierten Entspannungsraum.
Das Haus verfügt über ein erfahrenes Management und eine langjährige Belegungshistorie. Es präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.
Bei Senioren aus der Region ist das Haus „zum Pfarrberg“ eine gefragte Adresse“.

Für Kapitalanleger, die eine Altersabsicherung suchen und für Anleger, die nach pflegeleichten Immobilienprojekten mit guter Finanzierbarkeit suchen, ist dieses Angebot empfehlenswert.
Für Barzahler, die Ihr Kapital zügig anlegen möchten oder für Sparer, die sofort mit dem Vermögensaufbau beginnen möchten, ist dieses Angebot interessant, da die Miete sofort ab Erwerb gezahlt wird.

Verfügbarkeit

Mit etwas Glück können Sie hier kurzfristig noch über die Warteliste als Käufer berücksichtigt werden
Bereits alle Einheiten reserviert. Über die Warteliste könnten Sie mit unserer Hilfe noch eine Einheit erhalten!

Ihre Ansprechpartner:
Team Immoheld

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