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Seniorenwohn- & Pflegezentrum Leimen

leimen-verkauft
Pflegeimmobilie bei Heidelberg
Leimen
Baden-Württemberg
ab 165.700,- EUR
bis 4.20 % Miet-Rendite
Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten.

Vorteile für Kapitalanleger

  • Miete wird unabhängig von der Belegung eines Appartements gezahlt
  • Keine Mieterverwaltung, keine Immobilienverwaltung für den Anleger erforderlich
  • Mietzahlungen sind durch zusätzlichen Sicherungsgeber abgesichert
  • KfW-55-Effizienzhaus, beste Finanzierbarkeit
  • Bevorzugtes Belegungsrecht für den Erwerber und seine Angehörigen sichert schnellen Zugriff auf Pflegeplatz

Objektdaten

Lage

Leimen
Baden-Württemberg

Kaufpreis

ab 165.700,- EUR

Rendite

bis 4.20 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten

Objektbeschreibung

Der Standort

Leimen liegt 7 km südlich von Heidelberg und ist mit rd. 27.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis.

Bis zum Jahr 2035 wird die Zahl der Menschen, die 80 Jahre und älter sind, in diesem Landkreis um rd. 74 Prozent erhöhen.

Insbesondere für den Bedarf demenzerkrankter Personen wird für Leimen und Umgebung eine Pflegeeinrichtung benötigt.

Das Konzept

Das neue Pflegezentrum in Leimen ist für die stationäre Versorgung von an Demenz erkrankten Senioren vorgesehen und bietet Platz für 96 Wohneinheiten.

Nach Fertigstellung der Einrichtung wird die Betreibergesellschaft das Haus auf 20 Jahre fest anmieten. Der Mietvertrag sieht zusätzlich 2×5 Jahre Verlängerungsoptionen für den Mieter vor. Der Mietbeginn ist im 4.ten Quartal 2019 vorgesehen.

Der Bauträger gehört zu den marktführenden Anbietern von Seniorenimmobilien und verfügt sowohl über langjährige Erfahrung, als auch zahlreiche Referenzen.

Verfügbarkeit

Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten.
Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten

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