Seniorenwohnen in Magdeburg

• Zukunftsweisendes Konzept: seniorengerechtes Wohnen nahe dem Klinikum in grüner Stadtrandlage
• Moderne Wohnungen mit Balkon/Terrasse, barrierearm gestaltet
• Selbstbezug ist möglich
• langfristiger Pachtvertrag mit Träger für betreutes Wohnen
• Baujahr 2025 Baugenehmigung wurde erteilt
• Gut geschnittene quadratische Wohnungen
• Niedrigenergiebauweise für energiesparsames Wohnen
• Käufer erhalten ein vertraglich zugesichertes bevorzugtes Belegungsrecht für alle bundesweit teilnehmenden Senioreneinrichtungen
• Provisionsfreier Erwerb

Magdeburg liegt direkt an der Elbe in der so genannten Bördelandschaft. Die Region Magdeburg umfasst die kreisfreie Landeshauptstadt und die drei Landkreise Börde, Jerichower Land sowie Salzlandkreis. Viele sehenswerte Ausflugsziele der Umgebung lassen sich über den Elberadweg erreichen, der allein 20 km durch Magdeburg führt. Wer ein wenig höher hinaus will, findet südwestlich in einer knappen Autostunde am geografischen Schnittpunkt von Niedersachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen den Harz als höchstes Gebirge Norddeutschlands.
Von Hannover aus fährt man ca. 150 km über die A2 in Richtung Berlin nach Magdeburg. Die A14 führt von Magdeburg nach Halle (86 km) und Leipzig (128 km) sowie Dresden (230 km). Die ineinander übergehenden Bundesstraßen B81 und B180 ermöglichen die kürzeste Strecke nach Aschersleben (50 km) und Lutherstadt Eisleben (83 km).

Die hier angebotenen Seniorenwohnungen werden auf einem rd. 2.297 Quadratmeter großen Grundstück im Magdeburger Stadtteil Neu Olvenstedt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße realisiert. Ganz in der Nähe befinden sich Nahversorger und ein schön angelegter Park. Ebenfalls befindet sich das Magdeburger Klinikum in der Nähe.

Das seniorengerechte Wohnanlage mit 57 Wohnungen bestehend aus 33 Einzimmerwohnungen und 24 Zweizimmerwohnungen sowie einer Gewerbeeinheit, die ebenfalls verkauft wird. Das Seniorenwohnhaus besteht aus einem Erdgeschoss mit 5 oberen Etagen:
– die 24 Zweizimmerwohnungen haben eine Grundfläche von ca. 47 m2,
– die 33 Einzimmerwohnungen sind ca. 38 m2 groß, inklusive jeweils einer kleinen Abstellkammer.
– Alle Wohnungen sind altersgerecht geschnitten für ein Optimum an Mobilität: die Nutzung von Gehhilfen oder Rollatoren ist problemlos möglich. Jedes Senioren-Appartement erhält ein ansprechendes Standardmobiliar und eine vorinstallierte Küchenzeile mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Herdplatte.
– In den Bädern werden rutschsichere Fliesen verlegt, die Duschen mit bodengleichen Eingängen werden mit Thermostat, Temperaturbegrenzer und verstellbarer Handbrause ausgestattet. Für die Waschtische sind Einhebelmischbatterien mit Temperaturbegrenzer vorgesehen.
– Sonnenschutz und Lichteinfall wird durch außenliegende, elektrisch bedienbare Jalousien vor den Fenstern geregelt.
– die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Garten-Terrassen, alle anderen Wohnungen erhalten einen Balkon.
– auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage zur Generierung von Sonnenenergie als Unterstützung für die Stromversorgung der Wohnanlage installiert.
– die Gewerbefläche nutzt der Betreiber mit seinen Mitarbeitenden als Organisationseinheit für die optimale Betreuung der Bewohnerinnen und Bewohner. Alle Wohnungen des Seniorenwohnens sind langfristig an einen renommierten Betreiber verpachtet, ein Selbstbezug ist für Senioren möglich. Optional buchbare Serviceleistungen bieten vielfältige Alltagserleichterungen für die Bewohner.