Verkauft: Seniorenwohnen in Südhessen

• Schöne Lage zwischen Wiesbaden und Limburg
• Bereits langfristig über 20 Jahre + 2×5 Jahre Verlängerungsoption vermietet
• Neubau im Niedrigenergie-Standard KfW-55 mit attraktiven Förderkonditionen
• Begleitende Immobilienprüfung durch die DEKRA
• Miete wird dauerhaft und unabhängig von der Belegung gezahlt, die Miete ist indexiert
• Kein Verwaltungsaufwand für den Käufer, keine Mieterverwaltung erforderlich
• Im Bedarfsfall bevorzugtes Belegungsrecht für die Käufer und ihre Angehörigen in allen Häusern des Pächters

Im westlichen Taunus, zwischen Limburg und Wiesbaden wird in Hohenstein ein modernes Seniorendomizil errichtet. Ursprünglich eher von der Landwirtschaft geprägt ist Hohenstein heute eine beschauliche Wohngemeinde mit rd. 6.500 Einwohnern in der sich überwiegend Handels- und Gewerbebetriebe angesiedelt haben.

Hohenstein liegt an der B54, die Wiesbaden und Limburg verbindet. Die Reaktivierung der Aartalbahn wird noch diskutiert. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen verschiedene Buslinien nach Wiesbaden, Aarbergen, Bad Schwalbach und Taunusstein. Nach Wiesbaden sind es 25 km und nach Frankfurt ca. 62 km.

Im Ortsteil Breithardt wird das neue Seniorendomizil bestehend aus zwei Gebäuden errichtet werden: Ein Pflegezentrum mit 89 stationären Pflegeapartments und im Nachbargebäude wird es zudem für Senioren ohne Pflegebedarf ein betreutes Wohnen mit 18 Wohnungen geben, wobei die Bewohner hier barrierefrei wohnen und alltagserleichternde Dienstleistungen in Anspruch nehmen können.

Die hier angebotenen Seniorenwohnungen sind ebenfalls langfristig an den Betreiber der Pflegeeinrichtung verpachtet und werden nach Fertigstellung ausschließlich an Senioren vermietet werden. Die insgesamt 18 Seniorenwohnungen sind quadratisch geschnitten und verfügen über 2 Zimmer mit kombiniertem Wohn-Essbereich mit Kochnische, einem Abstellraum und einem Balkon. Die Wohnungsgrößen variieren leicht von 42 qm bis 49qm Wohnfläche.

Insgesamt wird hier der Landkreis um eine bedarfsgerechte, moderne und zukunftsorientierte Senioreneinrichtung bereichert werden, an der sich Kapitalanleger jetzt durch den Erwerb eines Apartments beteiligen können.