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moderner Seniorenwohnpark im Landkreis Sigmaringen

K-Wohnpark-Stetten
25-Jahres-Pachtvertrag
Top-Rendite & bundesweit bevorzugtes Belegungsrecht
Einrichtung ist bereits im Bau
Stetten am kalten Markt
Baden-Württemberg
ab 363.426,- EUR
bis 3,5 % Miet-Rendite
Profitieren Sie jetzt noch von der guten Verfügbarkeit bei diesem Angebot und suchen Sie sich Ihre Lieblingswohnung aus

Vorteile für Kapitalanleger

  • moderner Wohnpark für betreutes Wohnen mit 25-Jahresmietvertrag
  • Einrichtung ist im Bau
  • Niedrigenergiebauweise
  • langjährig erfahrener Träger aus der Region
  • kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand, Mieterhöhungen sind fester Vertragsbestandteil, Inflationsschutz für Ihr Kapital ist dadurch sicher gestellt
  • Bevorzugtes und überregional einsetzbares Belegungsrecht für den Pflegefall auch für Angehörige
  • provisionsfreier Erwerb

Objektdaten

Lage

Stetten am kalten Markt
Baden-Württemberg

Kaufpreis

ab 363.426,- EUR
bis 479.682,- EUR

Rendite

bis 3,5 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

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Objektbeschreibung

Der Standort

Im Landkreis Sigmaringen befindet sich die Gemeinde Stetten am kalten Markt, die überregional als Militärstandort durch den nahe gelegenen Truppenübungsplatz Heuberg und die Alb-Kaserne bekannt ist. In Stetten sind jährlich ca. 3.500 Soldaten stationiert. Stetten liegt verkehrsgünstig im Wirtschaftsraum Balingen – Albstadt und bietet eine gewachsene Infrastruktur. Ärzte, ein Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind vorhanden und gut zu erreichen.
Die Gemeinde gliedert sich in insgesamt fünf Ortsteile, die sich auf einer Höhenlage zwischen 640 und 866 Metern im Naturpark obere Donau befinden. Die Gemeinde ist über den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Im Ortsteil Storzingen befindet sich eine Station der Zollernalbbahn mit der Anbindung an Tübingen und Aulendorf.
Der nächste ICE-Halt ist 70 Km weiter in Plochingen.
Aus Richtung Norden fährt man mit dem Auto über die B 312/ 313/ 32 Reutlingen / Gammertingen oder von der A 81 über die B 463 Balingen / Albstadt. Von Ulm kommend Ulm geht es über die B 311 Riedlingen / Sigmaringen. Über Tuttlingen / Meßkirch ist man auf den Bundesstraßen B 311 / 313 unterwegs nach Stetten a. k. M.
Wer den Flieger nutzten möchte, gelangt über die nächstgelegenen Drehkreuze Stuttgart (ca. 73 Km entfernt), Friedrichshafen, Zürich oder über den Regionalflugplatz Mengen nach Stetten.

Das Konzept

Der bereits im Bau befindliche Seniorenwohnpark wird mit 74 seniorengerechten Wohnungen, ergänzt um eine Tagespflegeeinrichtung mit Pflegebad und weiteren Therapieräumen errichtet. Der Komplex besteht aus vier gleich geschnittenen Gebäuden, die um ein viergeschossiges Haupthaus gruppiert sind. Alle Gebäude sind durch verglaste Korridore verbunden.
Die Wohnungen werden in Größen von 1 Zimmer- und 2-Zimmer-Wohnungen, die allesamt mit barrierefreien Bädern mit Schiebetür ausgestattet sind. Ein Teil der 1-Zimmer-Wohnungen ist zudem komplett Rollstuhl geeignet.
Der Wohnpark ist fest auf 25 Jahre an einen regionalen Träger mit rd. 30 Jahren Erfahrung in der Pflege älterer Menschen verpachtet. Mit rund 850 Mitarbeitern erbringt die Pachtgesellschaft an 7 Standorten in Baden-Württemberg eine breite Palette unterschiedlicher Pflegeleistungen.
Für Kapitalanleger, die eine Altersabsicherung suchen und für Anleger, die nach pflegeleichten Immobilienprojekten mit guter Finanzierbarkeit suchen, ist dieses Angebot empfehlenswert.

Jeder Käufer erhält ein vertraglich zugesichertes bevorzugtes Belegungsrecht „Plus“. Dieses Recht kann der Käufer nicht nur in diesem Seniorenwohnpark, sondern bundesweit in vielen weiteren Häusern für sich und seine Angehörigen im Bedarfsfall beanspruchen.

Verfügbarkeit

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