Seniorenwohnungen bei Detmold

• moderne ambulante Pflegeinrichtung mit 24 Wohnungen, Haus wird bereits im 4.ten Quartal 2024 fertig gestellt
• langfristiger Pachtvertrag über 20 Jahre zzgl. 5 Jahre Verlängerungsoption, zusätzliche Mietsicherheit durch Patronatserklärung der Muttergesellschaft
• kein Verwaltungsaufwand, Miete wird unabhängig von Belegung dauerhaft gezahlt
• guter Standort in Kurstadt mit über 50.000 Einwohnern
• Top-Finanzierungskondition und degressive Gebäudeabschreibung machen dieses Angebot steuerlich besonders attraktiv
• Mietvertrag ist indexiert, der Mietpreis erhöht sich analog zur Entwicklung der Inflation
• für den Käufer provisionsfrei

Seniorenwohnungen bei Detmold: der Standort

Rund 30 Kilometer nördlich von Detmold liegt die traditionsreiche Kurstadt Bad Salzuflen. Das Staatsbad im Landkreis Lippe gilt als allergikerfreundlich, wurde als Kneippkurort zertifiziert und zieht jährlich viele Heilungssuchende Kurgäste an. Mit über 50.000 Einwohnern bietet Bad Salzuflen eine gute Infrastruktur und eine attraktive Bäderkultur. Sowohl Renaissancebauten als auch liebevoll sanierte Fachwerkhäuser prägen das Stadtbild der Kurstadt. Ein Ort, für den die hier vorgestellte Senioreneinrichtung eine perfekte Angebotsergänzung bietet.

Seniorenwohnungen bei Detmold: das Konzept und die Ausstattung

solide Sorglos-Immobilie mit langfristigen inflationsgeschützten Mietauszahlungen – das bietet Anlegern diese Pflegeimmobilie:

Das moderne Seniorenwohnhaus wurde als energiesparsamer Neubau konzipiert und wird verteilt auf 2 Etagen insgesamt nur 24 seniorengerechte Apartments beherbergen. Die Seniorenapartments verfügen über eine großzügig bemessene Wohnfläche und ein separates seniorengerechtes Duschbad. Die Wohnfläche von jeweils rd. 24 qm wird durch eine anteilige Nutzfläche von 24 qm für die Gemeinschaftsflächen ergänzt.
Die Ausstattung der Senioreneinrichtung beherbergt überwiegend dementiell veränderte Bewohner, die in Einrichtungen ohne eine diesbezügliche Spezialisierung nicht aufgenommen werden können.
– alle Pflegeapartments verfügen über seniorengerechte Bäder mit bodengleichen Duschen,
– auf allen Stockwerken befinden sich ansprechende Aufenthalts- und Gruppenräume
– seniorengerechter Fahrstuhl, eine helle Cafeteria, ein schöner Empfang im Erdgeschoss sowie ein
– eine schöne begrünte Terrasse und Parkmöglichkeiten für die Besucher runden das Hausangebot ab.

Dieses Immobilienangebot richtet sich an Kapitalanleger, die eine möglichst verwaltungsarme und solide Kapitalanlage wünschen:

• die Miete wird dauerhaft und unabhängig von der Belegung gezahlt
• Erwerber erhalten für sich und ihre Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht für den Bedarfsfall
• Mieterhöhungen sind fester Vertragsbestandteil und orientieren sich am Verbraucherpreisindex
• Sie erwerben eine klimafreundliche Immobilie, die energetisch den bestmöglichen Standard bietet und Ihnen dadurch langfristig hohe Erträge sichert