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Seniorenzentrum bei Dingolfing

Top-Rendite
Einrichtung im Bau -Baujahr 2023
Moderner Wohnpark für betreutes Wohnen in Niederbayern
Moosthenning
Bayern
ab 346.000,- EUR
bis 3,8 % Miet-Rendite
Bitte informieren Sie sich jetzt, denn dieses Angebot wird in Kürze nicht mehr verfügbar sein!

Vorteile für Kapitalanleger

  • wirtschaftlich kerngesunde Region Niederbayern
  • Erfahrene Projektgesellschaft mit guten Referenzen
  • Modern konzipierte Einrichtung mit erfahrenem süddeutschem Träger
  • Mietvertrag über 25 Jahre zzgl. 1×5 Jahre Verlängerungsoption
  • KfW-55-Niedrigenergiestandard für energiesparsamen Betrieb
  • Pre-Opening für den Käufer nur 4 Monate
  • Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand
  • Käufer erhält Bundesweit verwendbares bevorzugtes Belegungsrecht in ca. 50 Einrichtungen für den Bedarfsfall
  • Besonders geringe Nebenerwerbskosten

Objektdaten

Lage

Moosthenning
Bayern

Kaufpreis

ab 346.000,- EUR
bis 475.000,- EUR

Rendite

bis 3,8 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Bitte informieren Sie sich jetzt, denn dieses Angebot wird in Kürze nicht mehr verfügbar sein!

Objektbeschreibung

Der Standort

Im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau wird nur wenige Kilometer von Dingolfing entfernt in Moosthenning ein moderner Wohnpark für Senioren errichtet. Die Wohnanlage befindet sich bereits im Bau, der Rohbau wurde im Mai 2022 fertig gestellt.

Im schönen Isartal gelegen liegt Moosthenning vor den Toren der Kreisstadt Dingolfing (5km) und zwischen Landshut (32 km) und Deggendorf (43km).

Geprägt ist die Region wirtschaftlich maßgeblich durch das BMW-Werk in Dingolfing, durch land- und forstwirtschaftliche Betriebe und durch zahlreiche traditionelle Handwerksbetriebe.

Der Standort ist über die A 92 (München-Deggendorf) überregional angebunden. Mit dem neuen Seniorendomizil soll die regionale Bedarfslücke für die Versorgung von höher betagten Senioren mit optionalem Pflegebedarf geschlossen werden.

Das Konzept

Die neue Pflegeimmobilie besteht aus 4 Häusern, die insgesamt 80 Wohneinheiten für die Bewohner, 3 Personalwohnungen für Mitarbeiter und 4 Tagespflegen beherbergen werden.

Weitere Räume wie Therapieräume, Ruheräume, Gemeinschaftsräume mit Teeküchen ergänzen das Angebot für die Bewohner. Zudem wird es eine Küche für die hauseigene Versorgung der Bewohner, eine Wäscherei sowie diverse Lager- und Technikräume geben.

Die Wohnungen werden den Erfordernissen der Bewohner entsprechend als barrierefreie Apartments errichtet werden, einige Wohnungen sind zudem rollstuhlgerecht konzipiert. Bodengleiche Verglasungen der Apartments bieten einen unbegrenzten Ausblick und die Bäder sind selbstverständlich seniorengerecht gestaltet.

Elektrische Rollläden, ein schön angelegter Garten mit Pavillon und überdachte Verbindungsgänge zwischen den Häusern und die Parkanlage ergänzt mit behinderten gerechten Parkplätzen und Fahrradständern runden die Wohnanlage ab.

Für Kapitalanleger, die eine Altersabsicherung suchen und für Anleger, die nach pflegeleichten Immobilienprojekten mit guter Finanzierbarkeit suchen, ist dieses Angebot empfehlenswert.

Niederbayern als Investitionsstandort und die Region Dingolfing punkten zudem mit guten Wirtschaftsdaten und einer soliden Bevölkerungsprognose.

Besonders für den Vermögensaufbau attraktiv: für dieses Angebot ist ein gefördertes KFW-Darlehen aus dem KfW-Programm 55 erhältlich, welches einen Tilgungszuschuss für den Käufer beinhaltet, gerne informieren wir Sie zu den aktuellen Konditionen und unterstützen Sie bei der Beantragung eines Förderkredits.

Aber auch für Barzahler ist dieses Angebot interessant wegen der KFW-Förderung interessant, Ihnen beim Kauf einer Wohnung ein Zuschuss gewährt wird – gern informieren unsere Berater Sie dazu kostenlos und unverbindlich.

Verfügbarkeit

Bitte informieren Sie sich jetzt, denn dieses Angebot wird in Kürze nicht mehr verfügbar sein!
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