Seniorenzentrum bei Dingolfing

• wirtschaftlich kerngesunde Region Niederbayern
• Baujahr 2023, Einrichtung wurde am 15.3. an den Träger übergeben, erste Mietzahlung ab 15.08.2023
• Modern konzipierte Einrichtung mit erfahrenem süddeutschem Träger
• Mietvertrag über 25 Jahre zzgl. 1×5 Jahre Verlängerungsoption
• KfW-55-Niedrigenergiestandard für energiesparsamen Betrieb
• Kein Baurisiko, Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand
• Käufer erhält Bundesweit verwendbares bevorzugtes Belegungsrecht in ca. 50 Einrichtungen für den Bedarfsfall
• Besonders geringe Nebenerwerbskosten

Im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau wird nur wenige Kilometer von Dingolfing entfernt in Moosthenning ein moderner Wohnpark für Senioren errichtet. Die Wohnanlage befindet sich bereits in der Fertigstellung, der Rohbau wurde im Mai 2022 fertig gestellt.

Im schönen Isartal gelegen liegt Moosthenning vor den Toren der Kreisstadt Dingolfing (5km) und zwischen Landshut (32 km) und Deggendorf (43km).

Geprägt ist die Region wirtschaftlich maßgeblich durch das BMW-Werk in Dingolfing, durch land- und forstwirtschaftliche Betriebe und durch zahlreiche traditionelle Handwerksbetriebe.

Der Standort ist über die A 92 (München-Deggendorf) überregional angebunden. Mit dem neuen Seniorendomizil soll die regionale Bedarfslücke für die Versorgung von höher betagten Senioren mit optionalem Pflegebedarf geschlossen werden.

noch Verfügbar – für Kurzentschlossene mit Preisnachlass 5%

Pflegewohnung 1, 97,59 qm Kaufpreis 475.174 € jetzt mit Nachlass 23.758 €
Pflegewohnung 2, 80,11 qm, Kaufpreis 390.061 € Nachlass 19.503 €
Pflegewohnung 21, 97,59 qm, Kaufpreis 475.174 € Nachlass 23.758 €
Pflegewohnung 29, 71,11 qm, Kaufpreis 346.238 € Nachlass 17.311 €
Pflegewohnung 32, 80,13 qm, Kaufpreis 390.158 € Nachlass 19.507 €

Die neue Pflegeimmobilie besteht aus 4 Häusern, die insgesamt 80 Wohneinheiten für die Bewohner, 3 Personalwohnungen für Mitarbeiter und 4 Tagespflegen beherbergen werden.

Weitere Räume wie Therapieräume, Ruheräume, Gemeinschaftsräume mit Teeküchen ergänzen das Angebot für die Bewohner. Zudem wird es eine Küche für die hauseigene Versorgung der Bewohner, eine Wäscherei sowie diverse Lager- und Technikräume geben.

Die Wohnungen werden den Erfordernissen der Bewohner entsprechend als barrierefreie Apartments errichtet werden, einige Wohnungen sind zudem rollstuhlgerecht konzipiert. Bodengleiche Verglasungen der Apartments bieten einen unbegrenzten Ausblick und die Bäder sind selbstverständlich seniorengerecht gestaltet.

Elektrische Rollläden, ein schön angelegter Garten mit Pavillon und überdachte Verbindungsgänge zwischen den Häusern und die Parkanlage ergänzt mit behinderten gerechten Parkplätzen und Fahrradständern runden die Wohnanlage ab.

Für Kapitalanleger, die eine Altersabsicherung suchen und für Anleger aus der Region bietet dieses Angebot eine steuerlich begünstigte Abschreibung und für den Bedarfsfall einen raschen Zugriff auf einen Pflegeplatz.

Niederbayern als Investitionsstandort und die Region Dingolfing punkten zudem mit guten Wirtschaftsdaten und einer soliden Bevölkerungsprognose.