Seniorenzentrum bei Dingolfing

• Baujahr 2023, Einrichtung wurde am 15.3. an den Träger übergeben, erste Mietzahlung ab 15.08.2023
• Modern konzipierte Einrichtung mit erfahrenem süddeutschem Träger
• Mietvertrag über 25 Jahre zzgl. 1×5 Jahre Verlängerungsoption
• KfW-55-Niedrigenergiestandard für energiesparsamen Betrieb
• Kein Baurisiko, Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand
• Käufer erhält Bundesweit verwendbares bevorzugtes Belegungsrecht in ca. 50 Einrichtungen für den Bedarfsfall
• Besonders geringe Nebenerwerbskosten

Seniorenzentrum bei Dingolfing:

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Im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau ist im Jahr 2023 nur wenige Kilometer von Dingolfing entfernt in Moosthenning ein moderner Wohnpark für Senioren fertiggestellt worden. Die Wohnanlage befindet sich bereits in Betrieb und der Träger des Pflegezentrums hat mit der Belegung der Seniorenwohnungen begonnen.

Seniorenpark Dingolfing: Lage
Im schönen Isartal gelegen liegt Moosthenning vor den Toren der Kreisstadt Dingolfing (5km) und zwischen Landshut (32 km) und Deggendorf (43km). Die Gemeinde ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was ein entscheidender Faktor für die Ansiedlung des Pflegeheims war: so ist die Gemeinde über die A 92 (München-Deggendorf) überregional angebunden. Mit dem neuen Seniorendomizil soll die regionale Bedarfslücke für die Versorgung von höher betagten Senioren mit optionalem Pflegebedarf geschlossen werden.
Wirtschaftlich geprägt ist die Region maßgeblich durch das BMW-Werk in Dingolfing, durch land- und forstwirtschaftliche Betriebe und durch zahlreiche traditionelle Handwerksbetriebe.

für Kurzentschlossene

Die neue Pflegeimmobilie besteht aus 4 Häusern, die insgesamt 80 Wohneinheiten für die Bewohner, 3 Personalwohnungen für Mitarbeiter und 4 Tagespflegen beherbergen werden.

Weitere Räume wie Therapieräume, Ruheräume, Gemeinschaftsräume mit Teeküchen ergänzen das Angebot für die Bewohner. Zudem bietet die Küche für die hauseigene Versorgung der Bewohner täglich frisch zubereitete Speisen, eine Wäscherei sowie diverse Lager- und Technikräume runden die Seniorenresidenz ab.

Die Wohnungen wurden den Erfordernissen der Bewohner entsprechend als barrierefreie Apartments errichtet, einige Wohnungen sind zudem rollstuhlgerecht konzipiert. Bodengleiche Verglasungen der Apartments bieten einen unbegrenzten Ausblick und die Bäder sind selbstverständlich seniorengerecht gestaltet.

Elektrische Rollläden, ein schön angelegter Garten mit Pavillon und überdachte Verbindungsgänge zwischen den Häusern und die Parkanlage ergänzt mit behinderten gerechten Parkplätzen und Fahrradständern runden die Wohnanlage ab.

Für Kapitalanleger, die eine Altersabsicherung suchen und für Anleger aus der Region bietet dieses Angebot eine langfristige sachwertgestützte Mietzahlung und für den Bedarfsfall einen raschen Zugriff auf einen Pflegeplatz.

Niederbayern als Investitionsstandort und die Region Dingolfing punkten zudem mit guten Wirtschaftsdaten und einer soliden Bevölkerungsprognose.