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Seniorenzentrum in Kehl

Kapitalanlage Kehl
Pflegeimmobilie bei Strassburg (Bestand)
Kehl
Baden-Württemberg
ab 131.059,- EUR
bis 4.20 % Miet-Rendite
Zögern Sie nicht, denn bei diesem Angebot sind bereits jetzt nur noch wenige Wohnungen verfügbar

Vorteile für Kapitalanleger

  • Bestandsimmobilie, die aktuell modernisiert wird
  • Miete sofort ab Erwerb
  • Etabliertes Haus, gemeinnütziger Verein als Pächter
  • Mietvertrag hat Laufzeit von 25 Jahren, kein Verwaltungsaufwand für den Anleger
  • Miete wird unabhängig von der Belegung gezahlt, kein Mietausfall bei Leerstand

Objektdaten

Lage

Kehl
Baden-Württemberg

Kaufpreis

ab 131.059,- EUR
bis 201.400,- EUR

Rendite

bis 4.20 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Zögern Sie nicht, denn bei diesem Angebot sind bereits jetzt nur noch wenige Einheiten verfügbar

Objektbeschreibung

Der Standort

Gegenüber von Straßburg liegt Kehl am Rhein im Westen von Baden-Württemberg, etwa mittig und gleich weit entfernt von Karlsruhe im Norden und Freiburg im Breisgau im Süden. Kehl ist mit rund 40.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Ortenaukreis.

In Kehl befinden sich mehrere Gewerbegebiete, wovon der Rheinhafen mit über 130 Industrieunternehmen die größte Firmenansiedlung aufweist. Auf Grund der Lage am Rhein und an der Grenze zu Frankreich fungiert Kehl für zahlreiche Unternehmen der Verkehr- und Logistikbranche als Standort Dreh- und Umschlagskreuz für den internationalen Waren- und Personenverkehr.

Das Konzept

Am Krempenweg in Kehl befand sich bereits vor dem II.ten Weltkrieg eine Senioreneinrichtung, welche nach dem Krieg wieder aufgebaut und 1968 um einen Speisesaal erweitert wurde. So wurden hier bereits jahrzehntelang Senioren aus Kehl versorgt und gepflegt. 1970 wurde die Zahl der Pflegebetten auf 36 erhöht, im Jahr 1984 dann auf 90 Betten erweitert und im Jahr 1995 kam ein Neubau mit 24 Wohnungen hinzu.

Im Jahr 2020 wird das bestehende Zentrum modernisiert und an die Auflagen der Heimverordnung angepasst. Im Zuge dessen werden die bestehenden Doppelzimmer in Einzelzimmer umgewandelt so dass zusätzlich ein Neubau benötigt wird, um die bestehenden Kapazitäten zu erhalten. Dieser wird in direkter Nachbarschaft auf demselben Grundstück errichtet und schließt mit 30 Einzelzimmern die Bedarfslücke.

Für sicherheitsorientierte Anleger ist dieses Angebot nahezu ideal, da sowohl Standort als auch Pächter bereits bestens etabliert sind.

Verfügbarkeit

Zögern Sie nicht, denn bei diesem Angebot sind bereits jetzt nur noch wenige Wohnungen verfügbar
Zögern Sie nicht, denn bei diesem Angebot sind bereits jetzt nur noch wenige Einheiten verfügbar

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