Verkauft: Seniorenzentrum in Mönchengladbach

• Das Haus wurde im Oktober 2020 fertig gestellt und in Betrieb genommen,
• Miete sofort ab Erwerb – keine Wartezeit, kein Pre-Opening mehr
• 20-Jahres-Mietvertrag
• Pächter gehört zu den Top 3 der privaten Pflegeheimbetreiber Deutschlands
• Gute Lage mit gutem Einzugsgebiet
• Kein Verwaltungsaufwand für den Käufer, Miete wird auch gezahlt, wenn das Apartment nicht belegt ist,
• Bevorzugtes Belegungsrecht im Bedarfsfall für den Käufer
• Für schnell entschlossene Käufer gewährt der Verkäufer einen Frühbucher-Rabatt
• Provisionsfreier Erwerb

Mönchengladbach liegt in Nordrhein-Westfalen und bildet im Regierungsbezirk Düsseldorf ein Oberzentrum. In der Großstadt leben rund 261.000 Menschen. Mönchengladbach ist Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Zahlreiche bekannte Unternehmen haben Ihren Sitz oder eine Niederlassung in der Stadt, insbesondere bedeutende Unternehmen aus den Branchen Textil und Mode, Maschinenbau und Elektrotechnik, Logistik und dem Gesundheitswesen haben sich seit den 2000er Jahren in Mönchengladbach angesiedelt.

In der Stadt ist bereits heute jeder Fünfte über 65 Jahre alt. Bis zum Jahr 2030 wird die Zahl der 65-80-Jährigen um 22% anwachsen und die Zahl der über 80-Jährigen um über 100% ansteigen (Quelle: Demographiebericht der Bertelsmann Stiftung 2018), so dass für das neue Seniorenzentrum beste Bedarfsprognosen vorliegen.

In enger Abstimmung mit dem Pächter, der zu den größten privaten Pflegeheimbetreibern Deutschlands zählt, wurde das Seniorendomizil geplant und errichtet. So wurden beispielsweise die Raumstrukturen unter Berücksichtigung der Pflegeabläufe optimiert. Das Haus wurde mit individuellen Farb- und Lichtkonzepten ausgestattet, die auf der Basis geriatrischer Erkenntnisse beruhen.

Insgesamt verfügt das Seniorendomizil „an der Niers“ über 91 Apartments, die über Wohnflächen von 21,11 qm bis 25,93 qm verfügen. Rund um die Bewohnerapartments gibt es großzügige Gemeinschaftsbereiche sowie Therapieräume. Alle Bewohner werden aus der hauseigenen Küche bekocht werden.

Das Gebäude ist um einen begrünten Innenhof ähnlich einem Hufeisen geformt. Dieser Innenhof sorgt mit einer einladenden Terrasse und schöner Begrünung für Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Ausreichende Besucherparkplätze sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.