Seniorenzentrum Nürnberg

• Miete wird dauerhaft und unabhängig von der Belegung der Appartements gezahlt, Mieterhöhungen sind fester Vertragsbestandteil
• Standortqualität ist top: Neuwertige Immobilie in guter Innenstadtlage von Nürnberg- beste Voraussetzungen für wertstabile Kapitalanlage
• Betreiberqualität ist top: die Vitanas SeniorenCentrum ist bereits seit den 70er Jahren im Pflegebereich tätig und verfügt über beste Referenzen
• Kein Bauträgerrisiko, keine Wartezeit für Fertigstellung und Vermietung, Sie sehen was Sie erwerben und erhalten sofort ab Kauf die erste Miete.

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Die Stadt Nürnberg, mit rund 513.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt Bayerns, bildet zusammen mit den Städten Fürth, Erlangen und Schwabach die Metropolregion Nürnberg und umfasst 3,5 Mio. Einwohner.

Mit 150.000 Unternehmen mit 1,8 Mio. Erwerbstätigen zählt sie zu den wirtschaftsstärksten Räumen in Deutschland und im weltweiten Vergleich zählt Nürnberg zu den 25 Städten mit der besten Lebensqualität.

Hier befindet sich in der Regensburger Straße das im Jahr 2017 fertiggestellte Seniorenzentrum, das auf einem über 3.500 qm großen Areal Platz für 128 Pflegeplätze, eine Tagespflegestätte für 12 Gäste sowie 22 Seniorenwohnungen mit betreutem Wohnen bietet. Das Seniorenzentrum wurde bereits fest auf 20 Jahre mit Verlängerungsoptionen von 2×5 Jahren an einen der größten und langjährig erfahrensten Betreiber vermietet.

Wir bieten im Kundenauftrag 2 Pflegeappartements an.

Die Eckdaten sind: Kaufpreis 160.224.- / Wohnfläche 21,85 qm / Jahresmiete 6.004,39 EUR / Provision 3,57%