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Seniorenzentrum Offenbach-Hundheim

Offenbach verkauft
Pflegeimmobilie in Rheinland-Pfalz
Offenbach-Hundheim
Rheinland-Pfalz
ab 139.600,- EUR
bis 4.45 % Miet-Rendite
Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten.

Vorteile für Kapitalanleger

  • Das Seniorenzentrum Offenbach-Hundheim ist bereits langfristig auf 25 Jahre zzgl. 1×5 Jahre Verlängerungsoption an den Saarländischen Schwesternverband vermietet, der als einer der Bonitätsstärksten Betreiber in Deutschland gilt. Das gemeinnützige Unternehmen bewirtschaftet mit rd. 3.500 Mitarbeiter über 40 Einrichtungen.
  • Der Baubeginn für die Seniorenresidenz ist im Februar geplant, dabei werden tragende Decken und Wände werksseitig vorgefertigt, sodass die Baufertigstellung bereits nach wenigen Monaten erfolgen kann.
  • Die Miete wird bereits ab Fertigstellung gezahlt – die sonst übliche Pre-Opening-Phase entfällt.
  • Unabhängig von der Belegung einer Wohnung wird die Miete dauerhaft an den Eigentümer gezahlt, es ist keine Verwaltung des Mieters und der Immobilie erforderlich.
  • Anleger können pro Wohnung ein staatlich gefördertes Darlehen der KfW-Bank mit Tilgungszuschuss beantragen. Zusätzlich können die Erwerber hier ein Teil des Kaufpreises steuerlich begünstigt abschreiben.

Objektdaten

Lage

Offenbach-Hundheim
Rheinland-Pfalz

Kaufpreis

ab 139.600,- EUR
bis 182.200,- EUR

Rendite

bis 4.45 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten

Objektbeschreibung

Der Standort

In der Pfalz gelegen, befindet sich Offenbach-Hundheim zwischen Idar-Oberstein und Kaiserslautern. Offenbach-Hundheim gehört mit 38 weiteren Ortsgemeinden zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein.

In Offenbach-Hundheim leben 1.065 Menschen, in der Verbandsgemeinde insgesamt rd. 18.400 Einwohner. Um dem in diesen Gemeinden langfristigen Betreuungs- und Pflegebedarf zu begegnen, wird die neue Seniorenresidenz auf einem

7.200 qm großen Grundstück in Offenbach-Hundheim errichtet.

Das Konzept

Das Seniorenzentrum setzt sich zusammen aus einem Pflegebereich und einem betreuten Wohnen.

Der Pflegebereich besteht aus 45 Einzelappartements, die in drei Wohngruppen gegliedert sind. Die Pflegeappartements werden im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 23 qm angesiedelt. Jedes Appartement verfügt über eine eigene Nasszelle und über zusätzliche Miteigentumsanteile an den Gemeinschaftsflächen. Zu jeder Wohngruppe gehört ein etwa 50 qm großer Gemeinschaftsraum mit Terrasse.

Das betreute Wohnen wird im Obergeschoss der Seniorenresidenz errichtet. Die insgesamt 23 Wohnungen bestehen aus einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und Bad. Die Größe der Wohnungen variieren zwischen 56 qm und 72 qm.

Zusätzlich stehen den Bewohnern, sowie dem Personal und den Besuchern Parkplätze zur Verfügung und die großzügigen gartenähnlich gestalteten Außenanlagen laden zum Verweilen ein.

Verfügbarkeit

Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten.
Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten

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