Serviced Apartments in Unterhaching

• Top-Investment im Süden von München
• Kein Verwaltungsaufwand für den Kapitalanleger
• Erfahrene Projektgesellschaft, Mietzahlungen sind abgesichert
• Lage mit guter Anbindung, modernste Ausstattung mit Smart-Technik
• Nur geringe Nebenerwerbskosten
• Inflationsschutz durch indexierten Pachtvertrag, erste Mietzahlung spätestens ab dem 31.09.2023

München ist mit 1,5 Millionen Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt Bayerns und sogleich das Zentrum der Metropolregion München mit rund 6 Millionen Einwohnern.

Die bayerische Metropole München wird zu Recht als Boom-Town bezeichnet: Wirtschaftswachstum, Bevölkerungswachstum, internationales Wirtschafts- und Wissenschaftszentrum, lebenswertes Wohnumfeld durch bayerische Seen- und Kulturlandschaft, einer der Top-Wohnungsmärkte Deutschlands und regelmäßig beste Plätze in diversen Städte-Rankings belegen die Attraktivität der Stadt, gerade auch bei Investoren. Die Stadt an der Isar soll bis zum Jahr 2035 um über 280.000 Menschen auf dann 1,73 Millionen Menschen anwachsen. Auch wird für die Stadt eine Zunahme des Pendlermarktes mit steigendem Bedarf an Mikro-Living-Konzepten prognostiziert.

München ist Sitz zahlreicher Konzerne, darunter auch 5 DAX-Unternehmen (Allianz, BMW, Munich Re, Siemens und MTU). Geschätzt werden die Lebensqualität und eine im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten niedrige Kriminalitätsrate. München gilt auch als ein Zentrum für Kultur, Politik, Wissenschaften und Medien und wird oft zu den Weltstädten gezählt.

Seit Jahren verzeichnet München steigende Besucherzahlen bei gleichzeitigem Wohnungsmangel. Studien zufolge benötigt der Raum München einen erheblichen Zubau an flexiblen Wohn- und Übernachtungsmöglichkeiten.

Das neue topmoderne Apartmenthaus wird über 136 Mikroapartments verfügen. Alle Wohneinheiten sind möbliert und verfügen über eine Kitchenette. Die Apartmentgrößen liegen zwischen 13 qm bis 31 qm Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Rezeption, ein Frühstücksraum, eine Bar sowie 2 Konferenzräume. Auf dem Grundstück werden 30 PKW-Stellplätze errichtet werden, weitere Fahrradstellplätze sind im Untergeschoss vorgesehen.

Der Pächter wird rd. 50 % der Apartments über Rahmenverträge an die Unternehmen in der Umgebung wie Airbus, Aerospace Campus, Infineon, TU Campus Taufkirchen, Develey, Jochen Schweizer uvm. Vermieten. Die übrigen Wohneinheiten werden an Kurzzeitmieter, Geschäftsreisende und Studenten vermietet.

Für Kapitalanleger, die nach modernen und pflegeleichten Immobilienprojekten mit gutem Preis-Leistungsverhältnis suchen, ist dieses Angebot empfehlenswert.