Sozialimmobilie mit guter Rendite in Minden

• Neubau der im Sommer 2024 fertig gestellt ist
• Pachtvertrag über 20 Jahre zuzüglich 2×5 Jahr Verlängerungsoption bereits abgeschlossen
• erste Mietzahlung vsl. August 2024, Inflationsschutz durch Indexierung
• Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand, Miete wird fortlaufend gezahlt,
• erfahrener und überregional aktiver Träger, zusätzliche Mietsicherheit durch Bankbürgschaft vorhanden
• Käufer erhält für sich und Angehörige ein zugesichertes bevorzugtes Belegungsrecht für den Bedarfsfall in allen Einrichtungen des Trägers
• baubegleitende Immobilienprüfung durch die DEKRA
• steuerlich attraktiv durch erhöhte Gebäude-Abschreibung und Sonderabschreibung für Außenanlagen, für den Käufer provisionsfrei

Seltenes Investmentangebot: Sozialimmobilie mit guter Rendite in Minden: Standort erfüllt ideale Voraussetzungen für eine Pflegeimmobilie für Intensivpflege – kompaktes Haus mit solidem Träger – Fertigstellung Sommer 2024 – nur 18 Einheiten – langfristiger Pachtvertrag

Minden: mit über 83.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in der Region Ostwestfalen-Lippe

Die Pflegeimmobilie wird im Stadtteil Bärenkämpfen, nordöstlich von der Stadtmitte in verkehrsgünstiger Lage an der Stiftsallee errichtet. Minden liegt im Landkreis Minden-Lübbecke, und befindet sich am nördlichen Rand des Weserberglandes. An der Weser gelegen, ist Minden durch sein Wasserstraßenkreuz bekannt. Hier treffen der Mittellandkanal und die Weser aufeinander. Wahrzeichen der Stadt ist der Mindener Dom, der als ein bedeutendes Bauwerk für die Weserrenaissance gilt.

Perfektes Einzugsgebiet für diese Pflegeimmobilie in NRW

Für den Pächter ist der Standort ideal, da hier sowohl das Einzugsgebiet, als auch die Infrastruktur vorhanden sind, die für einen nachhaltigen Betrieb dieser Sozialimmobilie erforderlich sind. Minden bietet alle notwendigen Voraussetzungen, die für eine Pflegeimmobilie für Intensivpflege benötigt werden. So ist die Stadt an das überregionale Schienennetz angebunden und wird von zahlreichen Regionallinien sowie von Intercity-Linien und einigen ICE-Linien bedient. Zwei Autobahnanschlüsse ( A2 und A30) sowie zwei Bundesstraßen (B65 und B66) sind von Minden aus erreichbar. Zudem verfügt die Stadt über ein gutes Busnetz. Auch das medizinische Versorgungsangebot bietet in Minden eine gute Ergänzung für diese Sozialimmobilie.

die moderne Sozialimmobilie befindet sich in der Stiftsallee und wird Mitte des Jahres 2024 fertiggestellt sein. Hier werden Menschen betreut, die eine besonders intensive Pflege benötigen: zwölf Wohneinheiten sind für erwachsene Pflegebedürftige vorgesehen, weitere sechs Wohneinheiten sind für Kinder reserviert. Die Pflegeimmobilie wird somit auf drei Stockwerken insgesamt 18 Wohneinheiten für intensiv Pflegebedürftige beinhalten:

• alle Pflegeapartments verfügen über ein eigenes Duschbad mit WC
• den Bewohnern stehen bedarfsgerechte und helle Gemeinschaftsräume mit Balkone und Gartenbereiche zur Verfügung
• Das Gebäude verfügt über barrierearme Zugänge und erfüllt die Auflagen der Heimmindestbauverordnung

Für Anleger besonders attraktiv, da die Einrichtung bereits in 2024 in Betrieb gehen wird und die modernsten baulichen und energetischen Standards erfüllt. Dies in Verbindung mit dem soliden Pächter und dem langfristigen Pachtvertrag sorgt für eine optimale sachwertgestützte Altersabsicherung.

Gerne informieren wir Sie ausführlich zu diesem Angebot und bieten Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch an.