Studentenapartments in Nürnberg

• Top-Investment in idealer Lage in Nürnberg, fußläufig neben dem neuen Uni-Campus
• modern möblierte Apartments in 6 verschiedenen Größen mit praktischer, zeitloser und robuster Ausstattung
• alle Wohnungen mit Balkon oder Loggia, zusätzliche TG-Parker und PKW Stellplätze
• Erstvermietungsgarantie und Mietpool sorgen für verwaltungsarmes Investment
• Baubegleitung durch TÜV Rheinland
• Nur geringe Nebenerwerbskosten durch niedrige Grunderwerbssteuer, provisionsfrei für den Käufer
• zinsverbilligtes KfW-Darlehen

Studentenapartments in Nürnberg  –  der Standort

Nürnberg ist nach München Bayerns zweitgrößte Metropole. Der Wirtschaftsraum in und um Nürnberg floriert. Im Raum Nürnberg, Erlangen und Fürth sind 20 Hochschulen und Universitäten angesiedelt, an denen rund 93.000 Studierende eingeschrieben sind.

Derzeit wird in Nürnberg der neue topmoderner Uni-Campus für die technische Universität errichtet. Nach seiner Fertigstellung werden hier rund 6.000 Studenten und 2.000 Mitarbeiter auf einer Nutzfläche von ca. 90.000 qm studieren und forschen.

Das hier vorgestellte Apartmenthaus für Studenten befindet sich nur 800 Meter entfernt mit perfekter Anbindung an den ÖPNV. Das Grundstück befindet sich in der Conradtystraße 1a direkt an einer Bushaltestelle und fußläufig zur nächsten U-Bahnhaltestelle.

Studentenapartments in Nürnberg  –  das Konzept

Auf einem 3.000 qm großen Grundstück wird ein Wohnhaus mit insgesamt 241 möblierten Apartments und 52 Parkplätzen errichtet. Über ein Blockheizkraftwerk wird das Wohngebäude beheizt werden. Die 1-Zimmer-Apartments haben unterschiedliche Größen und verschiedene Möblierungsvarianten. Baubeginn erfolgt in Q4/2024 und die Fertigstellung erfolgt in Q9/2026. Der Start für die Vermietung ist im Juli 2026 geplant. Der Neubau wird baubegleitend durch den TÜV Rheinland geprüft.

Aktuell sind bereits viele Einheiten vergeben. Zu den Eckdaten:

•  241 x 1-Zimmer-Apartments
•  Teilweise mit Balkon oder (Dach-)Terrasse
•  Alle Wohnungen werden vollmöbliert
•  Ab ca. 19,6 m² bis 24,6 m²
•  37 Tiefgaragenplätze
•  15 Außenstellplätze
•  Gemeinschaftsraum
•  High-Speed Internet
•  Wasch- und Trockenraum
•  Angelegter Gemeinschaftsinnenhof
•  Fahrradstellplätze im EG und Außenbereich
•  Mietpool und 12-monatige Mietgarantie
• Direkte Lage am neuen „UTN Campus“ der Universität

Die Erstvermietung übernimmt der Verkäufer. Zudem werden alle Mieten gepoolt. Dadurch wird das Vermietungsrisiko verringert und Käufer profitieren zudem gleichermaßen von Mietsteigerungen. Für Erstkäufer oder zur Diversifikation geeignet: Ein ideales und verwaltungsarmes Objekt mit der Option auf einen KfW-Förderkredit.