Therapiezentrum im Berchtesgadener Land

• Pachtvertrag über 25 Jahre zzgl. 1×5 Jahre Verlängerungsoption
• Alternative zur Pflegeimmobilie, zusätzliche Mietsicherheit vorhanden
• erfahrener Träger aus der Region
• Haus wird aktuell modernisiert, Rücklagen sind ebenfalls vorhanden
• Inflationsschutz durch Indexierung der Miete, Mieterhöhungen sind fester Vertragsbestandteil
• Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand
• Miete ab vollständiger Kaufpreiszahlung sofort
• Für den Käufer provisionsfrei

Im Landkreis Berchtesgadener Land befindet sich in der Gemeinde Bischofswiesen auf 690 Meter Höhe der Ortsteil Hallthurm. Hier befindet sich das Sozialtherapiezentrum. Die attraktive Lage in malerischer Umgebung bietet die perfekte Voraussetzung für ein Therapiezentrum, das einen geschützten Ort benötigt, der sich positiv auf die speziellen therapeutischen Anforderungen auswirken soll. Der Standort ist ideal um die Heilungsprozesse der hier behandelten Patienten positiv zu unterstützen.
Von Hallthurn nach Bischofswiesen sind es rd. 7 Autominuten, ins benachbarte Österreich nach Salzburg sind es 17 Kilometer und rund 30 Autominuten.

Ursprünglich im Jahr 1920 errichtet, wurde das Haus mehrfach saniert, es erhielt einen Erweiterungsbau im Jahr 2008 und wurde zuletzt umfassend modernisiert. Der neue Pachtvertrag über 25 Jahre wurde im November 2021 abgeschlossen.
Die Einrichtung dient als Therapiezentrum für psychisch erkrankte und suchtmittelkranke Menschen, die hier therapiert und in die Gesellschaft zurück geführt werden. Insgesamt 92 Pflegeplätze sind vorhanden.
Die Therapieräume befinden sich im Erdgeschoss, in den oberen Etagen befinden sich die Apartments sowie Aufenthaltsräume mit Gruppenküchen.
Aktuell werden noch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt.

**Langfristig vermietete Apartments in Bayern**

Die hier angebotenen Apartments befinden sich sowohl im Altbau als auch im Neubau.
Für Erwerber ein risikoarmes Investment. Der Träger gehört zu den größten privaten Betreibergesellschaften in Oberbayern und ist bereits seit dem Jahr 1991 am Markt. Die Pachtzahlungen sind durch eine zusätzliche Mietsicherheit abgesichert. Für Anleger, die nach günstigen Apartments in Bayern suchen, ist dieses Angebot unbedingt eine nähere Betrachtung wert. Wer nach Alternativen zur klassischen Pflegeimmobilie sucht, ist hier ebenfalls richtig.