Top Objekt in Dresden

• Top-Standort Dresden
• Zukunftweisende Ausstattung die auch in Dresden noch rar ist
• Bevorzugte Wohnlage am Elbufer in schöner Aussichtslage
• KfW-55-Niedrigenergiestandard, Erwerber können ein Förderdarlehen bis 120.000€ mit
• Tilgungszuschuss bis zu 18.000 Euro erhalten
• Selbstbezug oder optionale Vermietung mit Vermieterverwaltung, beides ist möglich
• Besonders geringe Nebenerwerbskosten
• Provisionsfreier Erwerb für den Käufer

Dresden, Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen ist nach Leipzig mit rd. 560.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Sachsen. Als Hochschulstandort, Sitz der sächsischen Staatsregierung und des sächsischen Landtags ist Dresden zugleich Zentrum des gleichnamigen Ballungsraums mit über 780.000 Einwohnern. Zahlreiche Aspekte sorgen dafür, dass Dresden eine glänzende Zukunft vor sich hat: so zählt die Region zu den ökonomisch agilen Räumen Deutschlands, wo Spitzentechnologien von namhaften Unternehmen entwickelt werden, etwa im Bereich der Informationstechnik und Nanoelektronik. Die Rahmenbedingungen durch eine gute Infrastruktur (ICE-Bahnhof, internationaler Flughafen, Binnenhafen sind gut und dank attraktivem Wohnumfeld und hervorragendem Kulturangebot kann Dresden auch mit einem gesundem Bevölkerungswachstum punkten.

Die Bauten werden entsprechend den neuesten bautechnischen Anforderungen errichtet und erfüllen die aktuellen Förderkriterien des KfW-Programms „Effizienzhaus 55“. Das gesamte Gebiet der HafenCity ist im Hinblick auf eine umweltfreundliche Co2-Bilanz mit Fernwärme erschlossen. Das Gesamtbild wird durch die modern und dezent gestalteten Außenanlagen abgerundet.

Ein Spielplatz, zusätzliche Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Sitzgelegenheiten finden selbstverständlich ihren Platz und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Tiefgaragenstellplätze sind durch eine gemeinsame Tiefgaragenzufahrt der Häuser J, K und L unterirdisch erreichbar. Ebenfalls wird der Spielplatz mit den genannten Häusern gemeinsam genutzt.

Auch mit Blick auf mögliche Hochwasser sind sämtliche Aspekte geprüft und beachtet worden. Aufgrund der geplanten Geländeaufschüttung der gesamten HafenCity wird ein Niveau erreicht, das über dem des Jahrhunderthochwassers von 2002 liegt. Somit befinden sich auch alle Erdgeschosswohnungen über dieser Hochwassermarke und sind optimal geschützt.

Der angestrebte Fertigstellungstermin gemäß Kaufvertrag ist Ende Juni 2024.

Zukunftsweisende Objektausstattung:

• Kühldecken individuell regelbar
• Personenaufzug
• barrierefreie Wohnungen
• Holz-Alufenster mit elektrischen Rollläden
• Smart-Home Steuerung (Heizung & Rollläden)
• hochwertige Elektro- und Sanitärausstattung
• hochwertige Fliesen- und Bodenbelagsauswahl (Dielen)
• Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
• Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
• bodentiefe Duschen mit Wandeinlauf
• individuelle Ausstattungsbemusterung
• Briefkasten und Kellerräume in der Schließanlage integriert
• Tiefgaragenstellplatz kann mit dazu gekauft werden (Kosten 28.000 Euro; zu erwartende Miete pro Monat: ca. 80 Euro)
• Tiefgaragenstellplatz – Vorrichtung für Elektromobilität (Wallbox als zusätzlicher Sonderwunsch möglich)

Für Kapitalanleger, die heute bereits an morgen denken und die auf eine herausragende Lage großen Wert legen, ist dieses Angebot sehr interessant. Unabhängig davon, ob man später selbst einziehen möchte, ob man Wohnbedarf für Familienmitglieder hat, oder einfach nur entspannt vermieten möchte – in dieser Lage mit dieser zukunftsweisenden Ausstattung wird man stets den passenden Bewohner finden.

Besonders für den Vermögensaufbau attraktiv: für dieses Angebot ist ein gefördertes Darlehen aus dem KfW-Programm KFW-55 erhältlich, welches einen Tilgungszuschuss für den Käufer beinhaltet, gerne informieren wir Sie zu den aktuellen Konditionen und unterstützen Sie bei der Beantragung eines Förderkredits.