vermietete Wohnungen in gepflegter Wohnanlage in Amberg

• solider Standort in der Metropolregion Nürnberg
• gepflegte Wohnanlage in gewachsenem Wohngebiet
• quadratisch praktische Grundrisse sorgen für gute Vermietbarkeit
• für Immobilienanfänger empfohlen, da Investment überschaubar
• Mietpool, Verwaltung von Mieter und Mietvertrag wird übernommen
• gutes Preis-Leistungsverhältnis

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Amberg ist eine von drei Städten im Regierungsbezirk Oberpflalz und Teil der Metropolregion Nürnberg. In Amberg leben 42.052 Einwohner (Stand 12/2020). Die Stadt ist über Die Bundestraßen B85 und B299 sowie über die A6 an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bahnstation liegt an der Strecke Nürnberg-Schwandorf. Amberg befindet sich auf dem Weg zur Smart City. So sind bereits Breitbandraten vo mindestens 50 Mbit/s im größten Teil der Stadt verfügbar. Amberg punktet nicht nur mit einer modernen Infrastruktur, die Stadt dient als Oberzentrum und Einkaufsstadt in der Region und ist Sitz der Ostbayerischen Technischen Hochschule.

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einer Wohnanlage, die noch mit einer auslaufenden öffentlichen Förderung bis 31.12.2026 belegt ist.
Insgesamt wurden hier 57 Wohnungen mit Wohnungsflächen von 40 bis 104 qm errichtet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 1-Zimmer-Wohnungen und 4-Zimmer-Wohnungen. Erreichtet im Jahr 1967 wurden die Wohnungen fortlaufend instand gehalten. Die Grundrisse sind überwiegend quadratisch. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon und eine Garage oder einen Stellplatz.

Über das Mietpoolmanagement werden Mietvertrag und Miete für den Käufer gemanaged. Über die Laufzeit des Mietpools erhält jeder Käufer die auf sein Miteigentumsanteil entfallende Miete ausgezahlt. Dadurch werden Leerstände, die z.B. bei einem Mieterwechsel in einzelnen Wohnungen eintreten können, abgefedert und bei einer Anschlussvermietung mit neuer Mietfestsetzung profitieren ebenfalls alle Mietpoolteilnehmer.