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  • Wir beraten Sie unabhängig von einzelnen Banken und Bauträgern
  • Wir schöpfen aus über 20 Jahren Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien
  • Wir bedanken uns bei unseren über 400 Kunden für das in uns gesetzte Vertrauen

Vermietete Wohnungen in Bayerns Metropolen

Gut vermietete Bestandswohnungen in bayerischen Städten
Bayern
Bayern
ab 190.000,- EUR
bis 3,2 % Miet-Rendite
Profitieren Sie jetzt noch von der guten Verfügbarkeit bei diesem Angebot und suchen Sie sich Ihre Lieblingswohnung aus

Vorteile für Kapitalanleger

  • Standorte in Bayern mit positiven Entwicklungsprognosen
  • Neubau oder vermietete Bestandswohnungen
  • verwaltungsarm durch langfristigen Mietvertrag, Mietpool oder optionale Mieter- und Sondereigentumsverwaltung
  • Beste Finanzierbarkeit, gute Wertentwicklungspotentiale und Inflationsschutz
  • „Off-Market“ wir erhalten laufend neue Angebote, die nicht auf den großen Portalen zu finden sind
  • unverbindliche Vormerkung und Auswahl der Angebote, die am besten auf Ihr Käuferprofil passen
  • Provisionsfreier Erwerb

Objektdaten

Lage

Bayern
Bayern

Kaufpreis

ab 190.000,- EUR
bis 940.000,- EUR

Rendite

bis 3,2 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Noch gute Verfügbarkeit bei diesem Angebot. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunscheinheit!

Standortinfo

Aktuelle Daten zur Mikrolage, Wirtschaft und Demografie separat für dieses Angebot als zusätzlicher Service für Sie erhältlich

Objektbeschreibung

Der Standort

Attraktive Jobs, gute Infrastruktur, hohe Wohnqualität und permanenter Zuzug – Bayerns Metropolen prosperieren nachhaltig. Für Anleger eröffnen sich hier gute Investitionsmöglichkeiten. Man findet in vielen Städten Bayerns eine solide Bausubstanz und eine gute Mieterklientel. Das eröffnet Kapitalanlegern gute Wertentwicklungsperspektiven.

Wir haben Zugriff auf verschiedene Sanierungs- und Neubauprojekte in Städten wie z.B. Augsburg, Regensburg, Nürnberg, Erlangen, Fürth und Schweinfurt. Sowohl Neubau, als auch Bestandswohnungen in verschiedenen Größen. Oft sind es kleinere Projekte, die rasch vergriffen sind, weshalb wir diese Angebote hier nur allgemein präsentieren können.

***aktuell verfügbar*** Stand 17.2.2022:
Amberg: vermietete Bestandwohnungen, kleines denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
Augsburg: Neubau-Wohnungen
Deggendorf: Micro-Apartments
Freising: Microapartments
Fürth: Campus-Wohnungen
München: Service-Wohnungen Bestand und Neubau -langfristig vermietet-
Nürnberg: Neubau-Wohnungen -Verwaltung übernimmt Vermietung-
Regensburg: Micro-Apartments

Das Konzept

Sie sehen was Sie bekommen:

Bei den Bestandswohnungen handelt es sich um verschiedene Baujahre. Bei älteren Häusern wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt oder sie sind fester Vertragsbestandteil.
Bei den Neubauten liegt die Baugenehmigung vor und die Häuser befinden sich im Bau.

Für Anleger, die vom Niedrigzinsumfeld profitieren wollen und die Sicherheit eines Sachwertes wünschen – aber auch für Immobilieneinsteiger bieten wir fortlaufend eine größere Auswahl an Angeboten: bei den Bestandswohnungen wird die Miete sofort nach Erwerb gezahlt, oft sind Mietgarantien vorhanden. Man sieht was man kauft, dazu gibt es Besichtigungsmöglichkeiten und umfangreiche Dokumentationen zu jedem Objekt. Bei den Neubauten sind die Bauträger bereits viele Jahre in Bayern aktiv und können gute Referenzen vorweisen.

Sofern die Wohnungen nicht schon langfristig vermietet sind, wird ein Mietpoolmanagement angeboten, wodurch das Vermietungsrisiko reduziert wird. Das Mietpoolmanagement kümmert sich um Vermietung und Mieterhöhungsmaßnahmen, sowie um die Abrechnung der Betriebskosten gegenüber den Mietern. Da alle Mieten in einen Pool fließen und anschließend an die Eigentümer nach der Höhe ihrer Miteigentumsanteile ausgezahlt werden, erhalten alle Eigentümer regelmäßig Mietzahlungen, auch wenn einzelne Wohnungen bei Mieterwechsel leer stehen (was jedoch eher selten vorkommt).
Alternativ zu einem Mietpool bieten einige der angeschlossenen Hausverwaltungen auch eine Mieterverwaltung an, wonach sich der Verwalter um die Vermietung und Betreuung des Mieters kümmert.

Unser Job: wir bieten Ihnen zusätzliche Makro-und Mikrodaten zu den jeweiligen Angeboten sowie die Möglichkeit, Kaufangebote verschiedener Anbieter vergleichend zu berechnen. Wir beraten Sie unverbindlich und schlagen Ihnen passend zu Ihrem Anlageprofil geeignete verfügbare Wohnungen vor. Sofern wir aktuell keine passende Wohnung für Sie finden, merken wir Sie für zukünftige Angebote vor. Der Vorteil für Sie: wir ersparen Ihnen die zeitaufwändige Suche, und sichern Ihnen einen Vorsprung, denn viele Angebote sind aktuell bereits kurz nach einer Bekanntgabe schon wieder vergriffen. Folgen Sie gern unserem Motto „nicht warten – starten“.

(Bildnachweis: Augsburg-thfr, München-flyupmike, Würzburg-Peter H und Regensburg-David Mark, Pixabay)

Verfügbarkeit

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Ihre Ansprechpartner:
Team Immoheld

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