Vermietete Wohnungen in Regensburg

• Top-Standort Regensburg in Metropolregion Nürnberg
• Bevorzugte Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet mit guter Anbindung
• Miete sofort ab Erwerb
• Mietpool: kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand
• Besonders geringe Nebenerwerbskosten
• Provisionsfrei für den Käufer

Regensburg ist die Hauptstadt des bayerischen Regierungsbezirks Oberpfalz und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Regensburg ist mit rd. 153.000 Einwohnern Bischofsitz, Universitätsstadt und zählt dank zahlreicher Baudenkmäler zum UNESCO-Welterbe.

Der Ballungsraum Nürnberg gehört zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Nürnberg erbrachte im Jahr 2018 ein Bruttoinlandsprodukt von 28,130 Milliarden Euro und belegte damit Platz 9 in der Rangliste der deutschen Städte nach Wirtschaftsleistung.

In der Deggendorfer Straße werden mehrere Mehrfamilienhäuser umfassend modernisiert. Darin befinden sich Wohnungen mit Größen von 32 qm bis rd. 84 qm Wohnfläche, die über quadratische Wohnungsgrundrisse verfügen.

Die Wohnungen sind vermietet erhalten neben weiteren Maßnahmen auch einen Balkonanbau. Aktuell sind die Wohnungen für durchschnittlich 8,83 Euro/qm vermietet und werden nach der Modernisierung auf 10,20€/qm erhöht. Die Marktmiete liegt in Regensburg noch höher, so dass weitere Mieterhöhungen seitens der Verwaltung geplant sind.

Für Anleger bietet dieses Angebot ein Mietpool-Konzept, wonach kontinuierliche Mietzahlungen für alle gewährleistet sind, auch wenn einzelne Wohnungen wegen Mieterwechsel leer stehen sollten. Vermietung und Verwaltung wird für den Käufer hier komplett erledigt, dazu gehören auch regelmäßige Mieterhöhungen.

Für Barzahler, die Ihr Kapital zügig anlegen möchten oder für Sparer, die sofort mit dem Vermögensaufbau beginnen möchten, ist dieses Angebot interessant, da die Miete sofort ab Erwerb gezahlt wird.