WG-Wohnungen in Nürnberg

• WG-Wohnungen in attraktiver Wohnlage ohne Verwaltungsaufwand
• Topstandort Nürnberg
• erfahrenes Management für Sondermietverwaltung
• Top-Mietzins und gutes Mietsteigerungspotential
• erhöhte Abschreibung auf Möblierungsanteil
• Finanzierbarkeit bis 100%
• geringe Nebenerwerbskosten durch niedrige Grunderwerbssteuer in Bayern
• Provisionsfreier Erwerb

WG-Wohnungen in Nürnberg  – der Standort

Nürnberg ist nach München die zweitgrößte Stadt und glänzt mit exzellenten Wirtschaftsdaten. In die Universitätsstadt zieht es jährlich viele tausende Studenten, die oft auf der Suche nach bezahlbaren WG-Zimmern sind. Doch davon gibt es oft viel zu wenige und sie werden oft nur unter der Hand weitergegeben.

WG-Wohnungen in Nürnberg – das Wohnhaus

Das Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende in Massivbauweise errichtet und weist die für diese Zeit typischen Fassadenelemente auf. Die letzte Sanierung fand im Jahr 2024 statt. Die Wohnungen wurden möbliert und sind nun als 2er und 3er Wohngemeinschaften konzipiert und werden als WG-Zimmer vermietet. Die Nachfrage nach WG-Zimmern ist in der Universitäts- und Forschungsstadt Nürnberg dauerhaft hoch und bietet Investoren attraktive Mietrenditen:
– Bäder komplett neu,
– neue Sicherungskästen,
– neuer Vinylboden
– voll möbliert inklusive neuer EBK

Durch dieses Konzept erzielen Anleger eine bessere Gesamtrendite und profitieren von einem besseren Finanzierungshebel.