• Wir suchen fortlaufend für unsere vorgemerkten Kunden…
• ..attraktive Seniorenimmobilien und Anlageobjekte an guten Standorten
• Sie möchten Ihre Seniorenwohnung oder Pflegeimmobilie verkaufen? sprechen Sie uns an!
• wir sind bundesweit tätig
• kostenlose Marktwerteinschätzung und unverbindliches Erstberatungsgespräch
• viele zufriedene Kunden – prüfen Sie gern unsere Referenzen
• wir sind bereits seit vielen Jahren erfolgreich in Beratung und Verkauf tätig

Wir suchen für vorgemerkte Kunden:

– Pflegeimmobilien bundesweit in größeren Städten oder in Metropolregionen,
– Anlageobjekte wie Mikroapartments, vermietete Mehrfamilienhäuser,
– Wohnungen im betreuten Wohnen bevorzugt in Süddeutschland,
– Neubauvorhaben im betreuten Wohnen, seniorengerechte Neubauwohnungen

Ihr Objekt könnte passen? Sprechen Sie uns gern über das verknüpfte Kontaktformular an.
Wir melden uns telefonisch bei Ihnen und besprechen, ob wir für Sie erfolgsversprechend tätig werden können.
Bitte halten Sie dazu einige Objekteckdaten wie Baujahr, Jahresmiete, Mietvertragslaufzeit, Pächter etc. bereit.
Selbstverständlich behandeln wir Ihre Anfrage vertraulich!

So verkaufen wir Ihre Pflegeimmobilie oder Ihr Anlageobjekt für Sie:

Unsere Kunden sind überwiegend Anleger und keine Selbstnutzer! Wir betrachten daher Immobilien als Kapitalanlage und als Wirtschaftsgut. Unsere Kunden interessieren sich meistens auch nicht für die Fliesenfarben im Bad. Oft wird eine Immobilie, die wir empfehlen, ohne große Besichtigung von unseren Kunden gekauft. Das setzt im Wesentlichen eines voraus: Vertrauen.

Genau hier fängt unsere Arbeit an: wir befassen uns intensiv mit einer Immobilie, prüfen Daten, Lagen, Mietverträge und erstellen Renditeberechnungen. Oft holen wir über Vertragspartner auch Bonitätseinkünfte ein. Klingt das für Sie nach Arbeit? Ja, das ist es auch.

Neben einer soliden Objekterfassung klären wir für Sie als Ihr Vertriebspartner, für wen Ihr Objekt am ehesten in Frage kommt. Diesen Kunden sprechen wir gezielt an. Es macht daher oft auch keinen Sinn, ein gutes Anlageobjekt über große Immobilienportale zu streuen.

Manchmal ist der Zeitpunkt nicht ideal für einen optimalen Verkauf. Hier einige Hinweise, die Ihnen Zeit und unnötigen Aufwand ersparen können:

– Haben Sie die zu verkaufende Immobilie mit Kredit gekauft und besteht noch eine Restschuld? Dann sollten Sie vor einem Verkauf mit Ihrer finanzierenden Bank klären, zu welchen Konditionen die Restschuldbefreiung im Verkaufsfall erfolgen kann.
– Haben Sie die Immobilie vor weniger als 10 Jahren gekauft? Dann müssen Sie einen erzielbaren Veräußerungsgewinn versteuern. Oft lohnt es sich erst, eine Anlageimmobilie nach einer Haltezeit von mindestens 10 Jahren zu verkaufen.
– Die Immobilie ist länger wie 10 Jahre in Ihrem Eigentum und der Kredit, mit dem Sie das Objekt gekauft haben ist abbezahlt? Haben Sie auch die Grundschuld zugunsten Ihrer finanzierenden Bank löschen lassen? Es ist gar nicht selten, dass noch ein Grundbucheintrag für die Bank vorhanden ist – in den meisten Fällen muss also noch die Löschungsbewilligung von der Bank beim Grundbuchamt vorgelegt werden, damit der Eintrag gelöscht wird und Sie Ihre Immobilie lastenfrei verkaufen können. Auch das sollten Sie sicherheitshalber vor einem Verkauf abklären.