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top saniertes Wohn-und Geschäftshaus in Leipzig-Plagwitz

Plagwitz-1
Globalobjekt mit 7 WE und 2 Gewerbeeinheiten
Leipzig
Sachsen
ab 1.350.000,- EUR
bis 3,44% % Miet-Rendite

Vorteile für Kapitalanleger

  • Toplage im Szeneviertel Plagwitz
  • voll vermietet – hohes Mietsteigerungspotential
  • kein Sanierungsstau, top gepflegt mit Fahrstuhl, Klima im Dachgeschoss, Balkone, teilweise hochwertige Einbauküchen
  • gute Anbindung und gutes Umfeld
  • Besichtigung nach Absprache
  • provisionspflichtig

Objektdaten

Lage

Leipzig
Sachsen

Kaufpreis

ab 1.350.000,- EUR
bis 1.350.000,- EUR

Rendite

bis 3,44% % Miet-Rendite

Objektbeschreibung

Der Standort

In Leipzig Plagwitz, ca. 3 km vom Leipziger Stadtzentrum im westlichen Teil Leipzigs.

Das Konzept

Haus 1, Dresden:
– 7 Wohnungen
– 2 Gewerbeeinheiten
– großzügige Gartenanlage
– Miete IST 46.500€ p.a. Faktor 29,3 / Miete SOLL 57.900€ p.a. Faktor 23,31
– Vermietungsstand 100%
– Sanierung 2002, unterkellert, Fahrstuhl, alle Balkone mit Südausrichtung, Haus steht unter Denkmalschutz.

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