Rheinland-Pfalz

Im Südwesten der Bundesrepublik gelegen ist Rheinland-Pfalz mit rund vier Millionen Einwohnern das siebtgrößte Bundesland und belegt sowohl von der Einwohnerzahl, als auch von der Wirtschaftsleistung das Mittelfeld in der BRD. Die Landeshauptstadt ist Mainz, daneben befinden sich mit Ludwigshafen am Rhein, Koblenz, Trier und Kaiserslautern weitere vier Großstädte in der Region.

Wachstumsmarkt Seniorenimmobilien in Rheinland-Pfalz

Das statistische Landesamt von Rheinland-Pfalz stellt in Bezug auf die ältere Bevölkerung in Rheinland-Pfalz fest, dass

• bis zum Jahr 2035 die Zahl der 60-jährigen und älteren Menschen in Rheinland-Pfalz um fast 300.000 auf 1,42 Millionen Menschen ansteigen wird. Das bedeutet ein Zuwachs von +26 Prozent gegenüber dem Jahr 2015,
• die Zahl der pflegebedürftigen Menschen wird bis zum Jahr 2035 um +45.600 Menschen oder +39 Prozent ansteigen und bis zum Jahr 2060 um +219.700 Menschen anwachsen.
• sowohl in den kreisfreien Städten als auch in den Landkreisen wird mit einem steigenden Bedarf senioren- und pflegegerechter Wohnformen gerechnet.

(Quelle: Pflegevorausberechnung Rheinland-Pfalz 2060)

Bedarf an Mietwohnungen in Rheinland-Pfalz

Der Markt für Wohnimmobilien in Rheinland-Pfalz ist von einem Bevölkerungswachstum in den Städten geprägt, wobei die Zahl der Wohnungen der Zahl der Haushalte hinterher hinkt. Regional gibt es jedoch deutliche Unterschiede: stagnierte die Bevölkerung in Kaiserslautern und Kassel, wuchs sie dagegen in Darmstadt, Mainz oder Trier kräftig an. Ein Bedarfsdeckendes Ausmaß hat der Wohnungsbau in den meisten Städten jedoch bisher nicht erreicht, wie die DG HYP in Ihrer Untersuchung des Immobilienmarktes für Rheinland-Pfalz im Juni 2017 feststellte.

Fazit: Rheinland-Pfalz bietet für Immobilienkäufer ein solides Marktumfeld, bei jedoch eher knappem Kaufangebot.