Steuern sparen

Das neue Wachstumschancengesetz macht es möglich: Wer eine Neubauimmobilie kauft und sie vermietet profitiert jetzt von der neu eingeführten degressiven Abschreibung! Man darf die Investitionskosten der Immobilie bis zum Jahr 2029 mit jährlich 5% abschreiben.

Besonders spannend: Die degressive Abschreibung kann mit der Sonderabschreibung kombiniert werden! Seit dem 1.1.2023 besteht die Möglichkeit, Wohnungen die dauerhaft vermietet werden und unterhalb einem bestimmten qm-Preis bei den Baukosten liegen, mit zusätzlich 5% befristet abzuschreiben, wobei das Gebäude den Effizienzstandard 40 plus Nachhaltigkeitssiegel erreichen muss. Fazit:

Bis zu 39% der Anschaffungs- und Herstellkosten sind bei Neubauten jetzt absetzbar (Quelle Haufe-Verlag)

Das führt dazu, dass die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung – abhängig von den konkreten Objektdaten und abhängig vom Steuersatz des Käufers- sich steuerlich deutlich günstiger auf ein zu versteuerndes Einkommen auswirken. Im besten Fall kann ergibt sich ein rechnerischer Verlust, wodurch ein Käufer mit einer Steuererstattung kalkulieren kann.

Mietwohnungen in den deutschen Ballungsregionen werden dringend benötigt. Ein weiterer Vorteil bei Neubauten ist der moderne energetische Standard, Käufer profitieren hier zusätzlich von umfangreichen Gewährleistungen. Gerne beraten wir Sie individuell und unabhängig von einzelnen hier vorgestellten Angeboten und ermitteln das für Ihr Anlageprofil optimale Objekt. Senden Sie uns dazu gern eine Anfrage über eines der Kontaktformulare bei den Angeboten.

Zudem finden Sie hier denkmalgeschützte Immobilien und Sanierungsobjekte. Hier kann man die denkmalbedingten Sanierungsaufwendungen zu 100% abschreiben. Wie sich das rechnet, steht ebenfalls in Abhängigkeit von Ihrem individuellen Steuersatz. Hier bieten wir Ihnen entsprechende Musterberechnungen, in welche Ihre Daten mit einfließen an.

Wir sind der Meinung: gute Beratung macht den Unterschied. Dafür stehen wir Ihnen unverbindlich und vertraulich zur Verfügung. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.