Seniorenwohnungen im Allgäu

• schöne zentrumsnahe aber ruhige Lage in Wohnbaugebiet
• gute Anbindung, großer Nahversorger direkt nebenan
• moderner Niedrigenergiestandard für geringe Betriebskosten
• Kultur, Wandern, Einkehren, Genießen – Kißlegg hat Vieles zu bieten
• Selbstbezug oder Vermietung: es besteht keine Vertragsbindung, keine Altersbeschränkung
• Käufer erhält zusätzlich ein vertraglich zugesichertes bevorzugtes Belegungsrecht, welches er sowohl im benachbarten Pflegeheim als auch bundesweit einsetzen kann – dieses Recht kann der Erwerber auch für Angehörige geltend machen
• landschaftlich sehr attraktive Lage im Westallgäu: Lindau, Ravensburg und Kempten sind nur 30 Autominuten entfernt, über die Bahnanbindung ist Kißlegg zudem überregional angebunden z.B. Bahnlinie München-Friedrichshafen

Aktuelle Angebote in dieser Region:

Pflegeimmobilie im Landkreis Konstanz

Betreutes Wohnen und Pflege in Baden-Württemberg

nur noch 3 Wohnungen:
-2-Zimmer-Whg. im 1.OG mit Loggia und TG-Parker,
– 2 x 2-Zimmer-Whg. im 2.OG mit Balkon und TG-Parker,
– 2-Zimmer-Whg. im DG mit TG-Parker und großem Balkon

Seniorenwohnungen im Allgäu – die Lage –

Nahe der oberschwäbischen Barockstraße und dem Hochmoor wurde im Luftkurort Kißlegg bei Ravensburg eine neue hochmoderne Seniorenresidenz mit einem Pflegeheim und 31 seniorengerechten Wohnungen vor kurzem fertig gestellt. Die Gemeinde befindet sich westlich von Ravensburg im gleichnamigen Landkreis, der mit insgesamt über 250.000 Einwohnern in landschaftlich sehr attraktiver Umgebung im Westallgäu liegt.

Die Gemeinde mit ihren knapp 10.000 Einwohnern befindet sich am Rand des Naturschutzgebiets Zeller See, der im Sommer auch als Badesee genutzt wird. Kißlegg ist Sitz namhafter Lebensmittelproduzenten. Zudem kann die Stadt auf eine reiche Vergangenheit zurückblicken, von der die barocke Pfarrkichre St. Gallus und Ulrich, das alte Schloss und das neue Schloss sowie weitere Kapellen zeugen. Zahlreiche Gasthöfe am Ort pflegen die gemütliche schwäbische Ess- und Trinkkultur.

Seniorenwohnung Kißlegg – die Infrastruktur –

Über den Westallgäuer Bahnknotenpunkt und über den direkten Autobahnanschluss an die A96 ist Kißlegg überregional gut angebunden. Von hier sind der Bodensee und die Alpen nur einen Katzensprung entfernt. Die Regionalflughäfen Memmingen oder Friedrichshafen ergänzen das Mobilitätsangebot.

Auf einem rd. 5.540 qm großen Grundstück wird das insgesamt über vier Stockwerke konzipierte Wohnhaus 31 Seniorenwohnungen mit Größen zwischen 34 und 87 qm Wohnfläche beinhalten. Die Wohnungen verfügen über eine freundliche, barrierefreie und offene Architektur.

Während die Wohnungen für den Selbstbezug oder für die Vermietung konzipiert sind, ist die benachbarte Pflegestation bereits in Betrieb. Den Bewohnern der Seniorenwohnungen steht im Nachbargebäude ein Café zur Verfügung. Im Bedarfsfall kann man auf das Dienstleistungsangebot des Seniorenzentrums zugreifen.

Die Käufer einer Wohnung erhalten zusätzlich ein vertraglich zugesichertes bevorzugtes Belegungsrecht für die Pflegestation sowie für weitere Senioreneinrichtungen bundesweit für den Bedarfsfall. Zudem erhält jeder Wohnungskäufer ein vertraglich zugesichertes bevorzugtes Belegungsrecht sowohl für den benachbarte Pflegestation, als auch in weiteren Ca. 50 Einrichtungen bundesweit.

Beschreibung der Seniorenwohnungen:

– Alle Wohnungen sind hell mit großzügigen Terrassen oder Balkonen ausgestattet, jede Wohnung verfügt über eine Abstellkammer in der Wohnung oder über ein separates Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz
– Ausstattung mit rutschgehemmten Bodenbelägen, bodengleichen Duschen, 3-fach isolierverglasten Fenstern, Balkon- und Terrassentüren mit nur 2 cm hohen Bodenschwelle, Rollläden mit Elektroantrieb, Wohnungstüren mit 3-fach-Verriegelung und Türspion, Türsprechanlage, Schließanlage, seniorengerechte Sanitärausstattung im Bad
– Wohnhaus verfügt über Lift, Flure und Treppenhäuser mit Geländer, schwellenfreier Hauszugang, Sitzbänke in der großzügig angelegten Gartenanlage,
– Beheizung über Kraft-Wärme-Kopplung als BHKW und einem Spitzenlastkessel als Gasbrennwertgerät

Sowohl der Blick zum historischen Ortskern nach Norden, als auch die Blickrichtung nach Süden in die Bergregion ist malerisch, wie wir bei einer Baustellenbesichtigung im März 2022 feststellen durften. Sehen Sie dazu ein paar Fotos unten im Anschluss an dieses Online-Exposé.

Nicht nur als Altersruhesitz sind die Wohnungen perfekt geeignet. Denn Kißlegg ist ein idealer Ausgangspunkt sowohl für kleine und größere Ausflüge ins Allgäu und an den Bodensee, über die Bahnanbindung ist man an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, z.B. an die Bahnlinie München-Friedrichshafen.

Für Kapitalanleger wird ein optionaler Vermietungsservice angeboten.