Betreutes Wohnen im Landkreis Fulda

Verkauft

betreutes Wohnen und Pflege

Neubau: moderne Seniorenresidenz mit Niedrig-Energiestandard

Kalbach

Hessen

ab 1,- EUR

bis 1% % Miet-Rendite

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Vorteile für Kapitalanleger

hoher Bedarf für Senioren-Wohnungen mit gutem Einzugsgebiet
begleitende Bauprüfung durch DEKRA
bevorzugtes Belegungsrecht für Erwerber und dessen nächsten Angehörigen in allen Häusern des Trägers
überregional erfahrener Pächter
Mietvertrag 25 Jahre zzgl. Verlängerungsoption
Inflationsschutz durch indexierte Miete; Mieterhöhungen sind fester Bestandteil des Mietvertrages
provisionsfreier Erwerb für den Käufer

Objektdaten

Lage

Kalbach

Hessen

Kaufpreis

ab 1,- EUR

bis 1,- EUR

Rendite

bis 1% % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

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Objektbeschreibung

Der Standort

Die Gemeinde Kalbach befindet sich im Landkreis Fulda in einer wirtschaftlich stabilen Region. Hier leben rund 6.500 Einwohner im gleichnamigen Kalbachtal. Die Gemeinde ist überregional für ihren großen Solarpark bekannt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut. Nach Fulda sind es knapp 23 km und nach Frankfurt am Main rd. 93 km. Von Kalbach aus sind Anschlüsse an die A7 und An die A66 innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.

Das Konzept

in dem Ortsteil Mittelkalbach entsteht eine moderne Seniorenresidenz mit 17 betreuten Wohnungen und 88 stationären Pflegeapartments. Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Die anteiligen Flächen (inkl. Gemeinschaftsfläche) liegen zwischen 45 qm und 101 qm Wohnfläche.
Die Fertigstellung ist zum 31.12.2023 geplant.

Das bevorzugte Belegungsrecht ist sowohl bei Erwerb einer Seniorenwohnung, als auch bei Erwerb eines Pflegeappartements erhältlich.
Käufer profitieren von einem erfahrenen Träger in Verbindung mit einer auf Seniorenzentren spezialisierten Hausverwaltung. Die Mieten werden unabhängig von der Belegung dauerhaft gezahlt, Mieterhöhungen sind fester Bestandteil des Mietvertrags. Über das bevorzugte Belegungsrecht hat der Käufer für den Bedarfsfall einen raschen Zugriff auf einen Pflegeplatz.